American Wings 2316 E 3rd St 1 337 pi² Commerce de détail Immeuble Chattanooga, TN 37404 899 203 $ CAD (672,55 $ CAD/pi²) 7,38% Taux de capitalisation

Situé dans le quartier Glenwood de Chattanooga, au Tennessee, cet immeuble de placement offre un revenu stable à long terme et des terrains excédentaires qui offrent des possibilités de développement supplémentaire. Le 2316 E 3rd Street est situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga, ancrée par CHI Memorial Hospital et Parkridge Medical Center, avec d'innombrables bureaux médicaux à locataires multiples et cliniques autonomes, en plus de nombreux centres communautaires, organisations à but non lucratif, écoles, le tout constituant une énorme population de jour et un auditoire captif pour ceux qui cherchent une bouchée rapide à manger dans une région qui offre peu de restaurants. Cette propriété est bien placée pour desservir un flux constant de clients provenant à la fois des résidents de la région et du secteur commercial.
American Wings est un restaurant à service rapide bien établi qui propose un menu varié d'ailes et de filets de poulet, de sandwichs et de sous-marins Philly, de poisson frit et de crevettes, de riz frit, de frites et de rondelles d'oignon. Cet investissement sûr bénéficie à la fois de l'excellence d'un propriétaire-exploitant pratique et de l'expérience d'une grande organisation exploitant plusieurs magasins sur plusieurs marchés.
Cette possibilité d'investissement comprend un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'options, ce qui assure une croissance constante du revenu. Les conditions du bail offrent deux périodes de renouvellement de cinq ans chacune, ce qui pourrait prolonger la durée du bail à 20 ans.
Le coin nord-est de la propriété pourrait être aménagé davantage pour un stationnement supplémentaire ou pour un petit encombrement au sol grâce à l'exploitation ou au camion de nourriture.
Faits saillants des investissements
EMPLACEMENT
• Situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga
• Population diurne énorme
• La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales dans la région offre un flux constant de clients
BAIL
• Sécuriser les occasions d'investissement
• Nouveau bail de 10 ans Triple Net (NNN) commençant à la clôture
• Augmentation attrayante des loyers | 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
• Deux (2) périodes de renouvellement de cinq (5) ans chacune portent la durée potentielle du bail à vingt (20) ans
LOCATAIRE
• American Wings : avec ailes et tendres de poulet, sandwichs et subs Philly, poisson et crevettes frits, riz frit, frites et rondelles à l'oignon
• QSR haute performance avec des ventes annuelles de plus d'un million de dollars dans un faible encombrement
• Les propriétaires participent activement aux opérations et au leadership