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2316 Major Mackenzie Dr 1 022 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vaughan, ON L6A 1W6
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- L'emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une visibilité grâce aux commerces environnants et aux quartiers résidentiels densément peuplés.
- Stationnement et accès abondants : Stationnement pratique sur place et accès facile depuis les routes principales et les transports en commun.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 UNIT A | 1 022 pi² | Négociable | 35,23 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 36 005 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 3 UNIT A
Unité commerciale exceptionnelle à sous-louer dans un emplacement de choix à Maple, avec un fort achalandage! Profitez d'une visibilité constante et d'un flux important de piétons grâce aux commerces environnants et aux communautés résidentielles. Cet espace clé en main est entièrement équipé et prêt à accueillir votre entreprise, idéal pour un commerce de détail, un café ou un bureau professionnel, etc.! Aménagement propre et moderne avec de grandes vitrines et un excellent potentiel d'affichage. Unité avant uniquement, le propriétaire de l'entreprise restera dans l'unité arrière! Stationnement abondant et accès facile depuis les routes principales et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare de garantir une présence commerciale de premier plan dans l'un des secteurs les plus animés de Maple!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entièrement équipé
- Disposition propre et moderne
- Grandes vitrines
- Potentiel d'affichage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Farro Ristorante
- Restaurant
- 1
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- Gillmore Medical Dental
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Farro Ristorante | Restaurant | 1 | - |
| Gillmore Medical Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Halo Hair Studio | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 022 pi² | Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 013 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 022 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 013 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2316 Major Mackenzie Dr
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