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Peppertree 2316 Villanova Cir 9 Unité Immeuble d’appartements 2 300 685 $ CAD (255 632 $ CAD/Unité) 6,08% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95825
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Updated Electrical panels
- All 2 Bed 1 Bath with vaulted ceilings and private patios
- Close proximity to Sacramento State University, Starbucks, Panera, and Raleys
- Single Level duplex style units
- In place 6% cap with upside in rents. Neighboring property getting $1850 for same style units.
- Roofs were replaced in the last 10 years. On Site laundry and off street parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Peppertree is a 9 unit apartment community consisting of all 2 bed 1 bathroom single level units. The units have vaulted ceilings and private patios. The roofs were all replaced within the last 9 years. The electrical panels were replaced in 2024. The apartments come equipped with central heat and air. 2 units were just filled at $1745 and the remaining 7 average $1559 in rents. The property grosses $14,600 a month which is $175,200 a year. After 40% expenses it nets $100,000 a year. There is additional upside in rents as well. The property is situated on a .5 acre lot with off street parking and on site laundry. Close proximity to Swanston Park, Starbucks, Raleys, and Sacramento State University.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 300 685 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 255 632 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,50 AC |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Taille du bâtiment | 7 425 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | RD20 F, Sacramento | ||
| Prix | 2 300 685 $ CAD |
| Prix par unité | 255 632 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 7 425 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | RD20 F, Sacramento |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 2 175 $ CAD | 842 - 850 |
| 2+1 | 2 | 2 403 $ CAD | 842 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 285-0265-006 | Évaluation des bâtiments | 1 219 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 861 $ CAD | Évaluation totale | 1 438 828 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
285-0265-006
Évaluation du terrain
218 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 219 967 $ CAD
Évaluation totale
1 438 828 $ CAD
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