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2318 Old Highway 99 S Rd Lot • Terrain commercial • 9,62 Acres • 2 791 839 $ CAD • Mount Vernon, WA 98273

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

I-5 Visibility
Level lot

.4 miles to I-5 on ramps.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Commercial/Industrial Opportunity on 9.62 acres/ 419,047 sf in Scenic Skagit County!
Unlock the potential of this expansive 9.62-acre parcel zoned Commercial Limited (CL) – ideal for small-scale commercial development in the heart of Skagit County. Whether you're envisioning a boutique lodging retreat, a country-style café, a community-focused service hub, or a mini-storage facility, this property offers the flexibility to bring your vision to life.
Located with convenient access to major routes and surrounded by stunning rural landscapes, this flat and usable land is ready for your entrepreneurial ideas. The CL zoning supports a wide range of commercial uses designed to serve local residents and tourists alike, making it perfect for destination-based businesses.
Don’t miss this rare opportunity to develop in a growing area with strong demand for thoughtfully planned commercial services. Power available at the street. Buyer to verify all zoning and permitting options with Skagit County.
Endless possibilities await – your next business venture starts here!

25_0103 Survey 202106180021

25_0107 ALTA COMMITMENT 2021 (WA)-LINKED-LIVELOOK

25_0107 Map From Chicago Commercial

25_0108 F22E(1)

25_0303 Form 17C

HB New Investments LEGAL (1)

HB New Investments Preliminary Title Report

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 791 839 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Unités d’appartements Banque Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général Médical Développement d’unités planifié Restaurant Écoles Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,62 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LC - Plusieurs lots zonés Commercial - Industriel léger.

Prix	2 791 839 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Unités d’appartements Banque Salle de quilles Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général Médical Développement d’unités planifié Restaurant Écoles Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	9,62 AC
Zonage	LC - Plusieurs lots zonés Commercial - Industriel léger.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 791 839 $ CAD	Taille du lot	9,62 AC
Prix par AC	290 211,92 $ CAD

Prix	2 791 839 $ CAD
Prix par AC	290 211,92 $ CAD
Taille du lot	9,62 AC

Prime location with unparalleled visibility from I-5 and convenient access within .4 miles! Zoned C-L. Parcels: P 28098,P 28099, P 28101, P 28102, P 28104, P 28201, P 28643, & P 28650

DESCRIPTION

Plusieurs terrains zonés CL. **Usages autorisés par le zonage :** **Commercial :** Commerce de détail, services personnels, bureaux, hôtels, restaurants, lieux de divertissement, stationnement, vente de véhicules, services au volant, services liés à l’automobile, garderies, services publics, écoles professionnelles privées, divers commerces, imprimerie et édition, animaleries, vente d’équipements agricoles, bureaux d’entrepreneurs, et autres usages similaires. **Industriel :** Recherche, fabrication, assemblage, entreposage, distribution, vente en gros, et autres usages similaires. **Usages conditionnels (nécessitant un permis d’usage conditionnel) :** Dépôts de transport, héliports, entreprises de remorquage (à l’exclusion des cours de démolition), et installations de traitement/entreposage de déchets dangereux sur site.

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