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2318 Pacific Ave 2 424 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Forest Grove, OR 97116 884 734 $ CAD (364,99 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Traffic 15,000 vehicle/day
- Over 25 parking spaces
- Potential for Owner Occupy or 3rd Tenant
- TCT Zone uses include retail, office, repair oriented services, eating & drinking establishments, day care, or multi-family
Résumé de l'annonce
Single story office building on a 0.41 acre lot. This property is currently rented by long term tenants. Cement Block Building has 10 rooms or offices with three bathrooms. One unit (600sqft) has 3 rooms with one bathroom while the other unit (1824sqft) has 7 rooms/offices with a large storage room and two bathrooms. The larger unit could be easily divided to have a third commercial unit for owner use or new third tenant. Approximately 25 parking spaces available with building. The Town Center Transition (TCT) Zone commercial uses include retail, office, repair oriented services, eating & drinking establishments, day care, or multi-family units. Located near Pacific University and on a high traffic road with up to 15,000 vehicles per day.
Property is occupied. Please do not disturb tenants.
Property is occupied. Please do not disturb tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 120 $
|
28,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
68 120 $
|
28,10 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
22 041 $
|
9,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 080 $
|
19,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 120 $ |
| Annuel par pi² | 28,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 120 $ |
| Annuel par pi² | 28,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 041 $ |
| Annuel par pi² | 9,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 080 $ |
| Annuel par pi² | 19,01 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 424 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2016
Prix
884 734 $ CAD
Prix par pi²
364,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
46 006 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 424 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
TCT - Town Center Transition (TCT). The TCT zone is established to increase employment and housing opportunities in close proximity to the Town Center.
Stationnement
28 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Stuntzner Engineering & Forestry Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Stuntzner Engineering & Forestry Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0421733 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 372 142 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0421733
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
372 142 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2318 Pacific Ave
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