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Jennifer Marie 2318 Yale Ave E 10 Unité Immeuble d’appartements 4 310 004 $ CAD (431 000 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation Seattle, WA 98102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent value add opportunity
- New roof in 2025
- 10 unit building (2 NC)
- Impecable Eastlake location
- Additional untapped income
- Permits ready to leagalize NC units
Résumé de l'annonce
The Jennifer Marie is a 10-unit apartment building located in the heart of Seattle’s Eastlake neighborhood. Built in 1969, the property features a mix of 1BD, 2BD, and 3BD units totaling 8,850 rentable square feet on a 6,600 square foot lot zoned LR3 (M). The building is in strong physical condition with major systems in great shape. New roof was installed in May 2025 and comes with a transferable warranty. 8 units received new luxury vinyl plank (LVP) flooring when they were turned over between late 2023 and early 2024. The kitchens and bathrooms across the building remain largely original, creating a clear renovation path in targeted improvements to push rents from the current average of $2,197 to a projected $2,663, a 21% increase. The building has 12 parking stalls (9 open and 3 covered tandem). 2 units are currently nonconforming. The Seller has invested in architectural plans and worked with the City of Seattle to prepare a legalization permit. The permit is teed up for a buyer to go to the city, pay the outstanding fees, and pick it up (buyer to verify).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
366 302 $
|
49,61 $
|
| Autres revenus |
1 671 $
|
0,23 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 039 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
356 934 $
|
48,35 $
|
| Taxes |
42 504 $
|
5,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
73 262 $
|
9,92 $
|
| Total des dépenses |
115 766 $
|
15,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
241 168 $
|
32,67 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 366 302 $ |
| Annuel par pi² | 49,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 671 $ |
| Annuel par pi² | 0,23 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 039 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 356 934 $ |
| Annuel par pi² | 48,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 504 $ |
| Annuel par pi² | 5,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 262 $ |
| Annuel par pi² | 9,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 766 $ |
| Annuel par pi² | 15,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 168 $ |
| Annuel par pi² | 32,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 310 004 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 431 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du bâtiment | 8 850 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | LR3 (M) | ||
| Prix | 4 310 004 $ CAD |
| Prix par unité | 431 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 8 850 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | LR3 (M) |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 575 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 2 | 3 534 $ CAD | 900 |
| 3+2 | 1 | 5 431 $ CAD | 1 800 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 290220-1075 | Évaluation totale | 4 161 565 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 560 420 $ CAD | Impôts annuels | 42 504 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 601 144 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
290220-1075
Évaluation du terrain
2 560 420 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 601 144 $ CAD
Évaluation totale
4 161 565 $ CAD
Impôts annuels
42 504 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Michael Urquhart -
Brian Platt -
Ben Douglas -
Rowan Davis -
Paragon Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Jennifer Marie | 2318 Yale Ave E
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