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Jennifer Marie 2318 Yale Ave E 10 Unité Immeuble d’appartements 4 522 322 $ CAD (452 232 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Seattle, WA 98102

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Faits saillants de l'investissement

Excellent value add opportunity
New roof in 2025
10 unit building (2 NC)

Impecable Eastlake location
Additional untapped income
Permits ready to leagalize NC units

Résumé de l'annonce

The Jennifer Marie is a 10-unit apartment building located in the heart of Seattle’s Eastlake neighborhood. Built in 1969, the property features a mix of 1BD, 2BD, and 3BD units totaling 8,850 rentable square feet on a 6,600 square foot lot zoned LR3 (M). The building is in strong physical condition with major systems in great shape. New roof was installed in May 2025 and comes with a transferable warranty. 8 units received new luxury vinyl plank (LVP) flooring when they were turned over between late 2023 and early 2024. The kitchens and bathrooms across the building remain largely original, creating a clear renovation path in targeted improvements to push rents from the current average of $2,197 to a projected $2,663, a 21% increase. The building has 12 parking stalls (9 open and 3 covered tandem). 2 units are currently nonconforming. The Seller has invested in architectural plans and worked with the City of Seattle to prepare a legalization permit. The permit is teed up for a buyer to go to the city, pay the outstanding fees, and pick it up (buyer to verify).

Jennifer Marie OM

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	230 799 $	31,26 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	230 799 $
Annuel par pi²	31,26 $

Faits sur la propriété

Prix	4 522 322 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	452 232 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,15 AC
Taux de capitalisation	5,10%	Taille du bâtiment	8 850 pi²
Nombre d’unités	10	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1969
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Zonage	LR3 (M)

Prix	4 522 322 $ CAD
Prix par unité	452 232 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,10%
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Taille du bâtiment	8 850 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1969
Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Zonage	LR3 (M)

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	7	2 538 $ CAD	750
2+1	2	3 483 $ CAD	900
3+2	1	5 353 $ CAD	1 800

1 1

Carte

Exceptionnellement practicable à pied

90/100

Moyennement facile d'accès en voiture

70/100

Bons transports en commun

70/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	290220-1075	Évaluation des bâtiments	1 160 515 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	2 648 913 $ CAD (2024)	Évaluation totale	3 809 428 $ CAD (2024)