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2319-2333 Durfee Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 7 245 570 $ CAD (402 532 $ CAD/Unité) 5,74% Taux de capitalisation El Monte, CA 91732
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Faits saillants de l'investissement
- Located in MMU zoning, designated for high-density mixed-use transformation; 35 du/ac ceiling, 4 stories/50 ft, by-right residential
- NOI of $292,494 (5.74% cap) in 2025
- Proximity to major freeways (I-10, I-60, I-605), transit, parks and retail amenities.
- 18 units fully occupied mixed-use property
- Five one-story buildings with GLA 10,355 SF on a Frontage 122 Ft lot of 30,542 SF
- 40 Parking spaces
Résumé de l'annonce
Twin Palms Estate stands as a cornerstone opportunity on the Durfee corridor. The City is actively transitioning underutilized parcels into vibrant mixed-use projects — with MMU townhome developments already approved or built along Durfee, Garvey Avenue, and Peck Road — giving buyers a well-timed entry into a high-density, by-right development play. Backed by the corridor's planned streetscape enhancements and the City's certified Housing Element programs, the site is a prime candidate for a signature project pairing quality residential units with high-visibility ground-floor retail. For the forward-looking buyer, 2319–2333 Durfee Avenue delivers immediate cash flow today and a by-right development pipeline tomorrow — a rare combination on a corridor the City is committed to growing.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8107-017-006 | Évaluation des bâtiments | 745 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 944 450 $ CAD | Évaluation totale | 1 689 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8107-017-006
Évaluation du terrain
944 450 $ CAD
Évaluation des bâtiments
745 059 $ CAD
Évaluation totale
1 689 509 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2319-2333 Durfee Ave
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