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Faits saillants de l'investissement

  • Rare Absolute NNN Lease with Family Dollar; Zero Landlord Responsibilities; Corporate Guarantee
  • Approximately 7 Years of Lease Term Remaining; Six (6) Five-Year Renewal Options with Fixed Increases
  • 13,700 People with an Average Household Income of Nearly $60,000 within a 1-Mile Radius
  • Recent Early Lease Extension Demonstrating Tenant’s Commitment to this Location
  • Dense, Infill Location with Ideal Tenant Demographic Match; Located in the San Antonio–New Braunfels MSA, One of Texas’ Largest Growth Markets
  • Texas Location with No State Income Tax; Over 100,000 People with an Average Household Income of Nearly $55,000 within a 3-Mile Radius

Résumé de l'annonce

Excellent 1031 Exchange Opportunity.
For more information contact:
Gage Thomas - gthomas@anchorpointcapital.com
William Ito - wito@anchorpointcapital.com

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
2 067 196 $ CAD
Prix par pi²
248,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
160 204 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
C-2NA
Stationnement
28 places (3,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
180’ sur Castroville

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Mars 2033

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - Loyer hypernet Mars 2033
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
08992-021-0370
Évaluation du terrain
350 299 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 912 234 $ CAD
Évaluation totale
2 262 533 $ CAD
  • ID d’inscription: 41288227

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2319 Castroville Rd, San Antonio, TX 78237

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