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232-236 Broadway 5 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Amityville, NY 11701 3 030 082 $ CAD (541,09 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 7,75 Cap 100 % occupait une propriété à usage mixte de 5 logements à Broadway à vendre ! ! !
- La propriété a plus de 138 pieds de façade sur Broadway animée et est située au cœur d'Amiyville, à 1 pâté de maisons de la station LIRR d'Amiyville !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- Les bâtiments présentent une excellente exposition, une excellente signalisation, 30 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une rampe, des gicleurs, +++ ! ! ! !
- Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, +++ ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 7,75 Cap 100 % occupait une propriété à usage mixte de 5 logements à Broadway à vendre ! ! ! Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 30 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une rampe, des gicleurs, des salles de bains accessibles, tout nouvel éclairage à DEL, une puissance de 200 A, CAC, +++ ! ! ! La propriété a plus de 138 pieds de façade sur Broadway animée et située au cœur d'Amityville à 1 pâté de maisons de la station LIRR d'Amityville ! ! ! Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Salon de manucure : 24 000$ Ann. M-M.
Institut de beauté : 24 000$ Ann. M-M.
Dîner : 120 000$ Ann.
Apt. 1 (2 Br., 1 salle de bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Apt. 2 (2 bars, 1 salle de bain) : 24 000$ Ann. M-M.
Revenu brut : 213 600$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 3 000$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Assurance : 4 223$ Ann.
Eau : 1 500$ Ann.
Taxes : 34 348,45$ Ann.
Total des dépenses : 43 071,45$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 170 528,55$ ann. (plafond de 7,75 % ! ! !)
Revenu :
Salon de manucure : 24 000$ Ann. M-M.
Institut de beauté : 24 000$ Ann. M-M.
Dîner : 120 000$ Ann.
Apt. 1 (2 Br., 1 salle de bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Apt. 2 (2 bars, 1 salle de bain) : 24 000$ Ann. M-M.
Revenu brut : 213 600$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 3 000$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Assurance : 4 223$ Ann.
Eau : 1 500$ Ann.
Taxes : 34 348,45$ Ann.
Total des dépenses : 43 071,45$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 170 528,55$ ann. (plafond de 7,75 % ! ! !)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
294 193 $
|
52,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
294 193 $
|
52,53 $
|
| Taxes |
47 308 $
|
8,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 014 $
|
2,15 $
|
| Total des dépenses |
59 322 $
|
10,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
234 871 $
|
41,94 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 193 $ |
| Annuel par pi² | 52,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 294 193 $ |
| Annuel par pi² | 52,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 308 $ |
| Annuel par pi² | 8,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 014 $ |
| Annuel par pi² | 2,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 322 $ |
| Annuel par pi² | 10,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 871 $ |
| Annuel par pi² | 41,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
3 030 082 $ CAD
Prix par pi²
541,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
234 871 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
Restaurant/Mixed-Use
Stationnement
35 places (1,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
138’ sur Broadway
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0101-003-00-05-00-008-002 | Évaluation totale | 15 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 814 $ CAD | Impôts annuels | 47 308 $ CAD (8,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 330 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0101-003-00-05-00-008-002
Évaluation du terrain
9 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 330 $ CAD
Évaluation totale
15 144 $ CAD
Impôts annuels
47 308 $ CAD (8,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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232-236 Broadway
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