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Starbucks - DuBois, PA 232 Midway Dr 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Dubois, PA 15801 3 424 275 $ CAD (1 556,49 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
PennTex Ventures is pleased to offer a new construction Starbucks in DuBois, PA.
The new long-term lease has a primary term of 10 years with four 5-year option periods, 10% rent increases every 5 years, limited landlord responsibilities (roof & structure only), and is backed by an investment-grade credit tenant (S&P: BBB+).
The new construction 2,200 SF building with single-lane drivethru access on a 1.43 acre parcel is located in an outparcel of The Commons Shopping Center, featuring national tenants such as Lowe’s, TJ Maxx, Petco, Dunham’s Sports, and more.
With limited landlord responsibilities under the lease structure, this asset represents a passive investment opportunity. Combined with Starbucks’ strong brand recognition, loyal customer base, and the robust surrounding retail demand drivers, this property presents an attractive investment in a high-performing location.
The new long-term lease has a primary term of 10 years with four 5-year option periods, 10% rent increases every 5 years, limited landlord responsibilities (roof & structure only), and is backed by an investment-grade credit tenant (S&P: BBB+).
The new construction 2,200 SF building with single-lane drivethru access on a 1.43 acre parcel is located in an outparcel of The Commons Shopping Center, featuring national tenants such as Lowe’s, TJ Maxx, Petco, Dunham’s Sports, and more.
With limited landlord responsibilities under the lease structure, this asset represents a passive investment opportunity. Combined with Starbucks’ strong brand recognition, loyal customer base, and the robust surrounding retail demand drivers, this property presents an attractive investment in a high-performing location.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 424 275 $ CAD
Prix par pi²
1 556,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
205 456 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,43 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Starbucks
- -
- -
- -
- Oct. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Starbucks | - | - | - | Oct. 2035 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1280C0365300016 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 204 $ CAD | Évaluation totale | 15 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1280C0365300016
Évaluation du terrain
15 204 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
15 204 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Starbucks - DuBois, PA | 232 Midway Dr
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