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232 N Main St 12 792 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mercersburg, PA 17236 567 813 $ CAD (44,39 $ CAD/pi²) 10,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur de Mercersburg
- Proximité des parcs, des écoles et des attractions culturelles, améliorant ainsi la qualité de vie.
- Fournir un accès facile aux magasins locaux, aux restaurants et aux commodités communautaires.
- À proximité de la route 11, de l'I-81 et de la route 416 des États-Unis.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'investissement unique dans la ville historique de Mercersburg. Il s'agit d'une offre groupée spéciale - une propriété commerciale avec un revenu annuel brut de plus de 58 000$ et deux lots résidentiels. Chacune est parcellée séparément. Avec une grande visibilité et une façade sur la route 16 - 232 N Main, il y a des espaces commerciaux et commerciaux au premier étage avec espace d'entreposage et d'entrepôt à l'arrière, et deux appartements résidentiels au deuxième étage. Le locataire du premier étage a encore deux ans sur le bail, avec une augmentation prévue chaque année, les locataires résidentiels sont à long terme. S'il vous plaît appelez pour plus d'informations. Aucune photo des appartements n'a été partagée pour respecter la vie privée des locataires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
12 792 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
567 813 $ CAD
Prix par pi²
44,39 $ CAD
Taux de capitalisation
10,68%
Revenu net d’exploitation
60 619 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
CC - Le zonage des immeubles est commercial, les lots distincts sont résidentiels.
Stationnement
9 places (0,7 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 53 736 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 352 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 49 384 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 352 $ CAD
Évaluation des bâtiments
49 384 $ CAD
Évaluation totale
53 736 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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