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Ace Hardware 232 Valley Center Pl 13 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sequim, WA 98382 1 936 970 $ CAD (149,00 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8+ years remaining on original 10 year NNN lease
- Ace Hardware is a nationally recognized, essential-use retailer with consistent performance through economic cycles
- Sequim serves as a primary retail and service center for the surrounding Olympic Peninsula, with barriers to entry limiting big-box competition
- Current ownership and tenant has invested $500,000 into capital improvements to the building
- Backed by an experienced regional ownership group (Broadway Hardware Group) with 9 locations in Washington and Oregon
- Positioned near U.S. Route 101, the area’s main arterial connecting Sequim to Port Angeles and the broader peninsula
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is please to present the opportunity to acquire the Ace Hardware in Sequim, WA a NNN investment opportunity featuring 10-year NNN lease with over 8 years of term remaining, delivering stable long-term cash flow with minimal landlord responsibilities. The property has benefited from approximately $500,000 in recent capital improvements by current ownership and the tenant to support Ace Hardware's occupancy. A new roof is currently being installed.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 936 970 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 149,00 $ CAD | Taille du lot | 0,92 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 13 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | ||
| Zonage | CGC | ||
| Prix | 1 936 970 $ CAD |
| Prix par pi² | 149,00 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,92 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | CGC |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40625 | Évaluation des bâtiments | 1 421 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 278 $ CAD | Évaluation totale | 1 561 552 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
40625
Évaluation du terrain
140 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 421 274 $ CAD
Évaluation totale
1 561 552 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Ace Hardware | 232 Valley Center Pl
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