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2320-2352 Mendon Rd 21 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cumberland, RI 02864 3 154 779 $ CAD (150,23 $ CAD/pi²) 9,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 21,000 +\- SF mixed-use property
- 2.61-acre parcel that offers a significant value-add component: also a possible additional 7,000 +/- SF retail development opportunity
- High-visibility Route 122
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Core Investment Opportunity! Acquire this a highly stabilized 21,000 +\- SF mixed-use property located in the Cumberland, Rhode Island market.? This asset delivers an exceptional Cap Rate and is positioned on high-visibility Route 122, benefiting from a high traffic count and C-1 zoning.? The property features a proven revenue model with a balanced unit mix (8 commercial, 8 residential), tenant-direct utility payments, and additional income streams via a solar array.? Recent comprehensive capital investments (2015-2025, including roof and parking lot upgrades) mitigate near-term CapEx exposure.? Furthermore, the 2.61-acre parcel offers a significant value-add component: a possible 7,000 +/- SF retail development opportunity on the adjacent pad, providing a clear mechanism for substantial future Net Operating Income growth.? This acquisition represents a unique convergence of stable cash flow, minimal capital risk, and exponential development potential.? Interested/qualified parties will have the opportunity to obtain additional information upon request.?
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2020
Prix
3 154 779 $ CAD
Prix par pi²
150,23 $ CAD
Taux de capitalisation
9,36%
Revenu net d’exploitation
295 375 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,61 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
65 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Mendon Rd
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- American Nationwide Mortgage Co
- Finance et assurances
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| American Nationwide Mortgage Co | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
513 449 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 265 275 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 778 724 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 28
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2320-2352 Mendon Rd
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