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2320 Cotner Ave 5 350 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90064 4 665 938 $ CAD (872,14 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellentes possibilités propriétaire-utilisateur ou propriétaire-utilisateur partiel
- Combinaison de bureaux privés et d'espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement
- L'établissement se trouve à proximité du corridor commercial Sawtelle, de la ligne ferroviaire Expo et de nombreux autres restaurants et commerces
- Parfait pour une variété d'utilisations de bureau, de studio, de flex et autres utilisations commerciales
- Excellent emplacement dans le centre ouest de Los Angeles à proximité des autoroutes 405/10
- Stationnement à l'avant des locaux pour 10 voitures (5 places de stationnement en tandem). Stationnement supplémentaire disponible dans le secteur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• 2320 Corner Avenue, Los Angeles, CA 90064
• Bureaux et immeubles flexibles West L.A. à vendre
• Excellentes possibilités propriétaire-utilisateur ou propriétaire-utilisateur partiel
• Environ 5 350 pieds carrés situés sur environ 6 540 pieds carrés de terrain zoné LA-M2
• Rez-de-chaussée : Environ 4 150 pieds carrés comprenant 2 775 pi2 de bureaux et 1 375 pi2 d'entrepôt/entreposage avec une double porte piétonne donnant accès à la zone de l'entrepôt.
• Deuxième étage : Environ 1 200 pieds carrés de bureaux avec terrasse privée sur le toit
• Stationnement à l'avant des locaux pour 10 voitures (5 places de stationnement en tandem). Stationnement supplémentaire disponible dans le secteur.
• Parfait pour une variété d'utilisations de bureau, de studio, de flex et autres utilisations commerciales
• Combinaison de bureaux privés et d'espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement (voir plans d'étage ci-joints)
• Excellent emplacement dans le centre ouest de Los Angeles à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial Sawtelle, de la ligne ferroviaire Expo et de nombreux autres restaurants et commerces
• Possession à la fermeture de l'entiercement. Le vendeur peut envisager de louer les bureaux du deuxième étage (environ 1 200 pi2) à la clôture de l'entiercement pour offrir des flux de trésorerie supplémentaires et des possibilités de croissance pour l'acheteur. La durée du bail est négociable
• L'immeuble est occupé. Pour montrer, veuillez appeler le courtier.
• Bureaux et immeubles flexibles West L.A. à vendre
• Excellentes possibilités propriétaire-utilisateur ou propriétaire-utilisateur partiel
• Environ 5 350 pieds carrés situés sur environ 6 540 pieds carrés de terrain zoné LA-M2
• Rez-de-chaussée : Environ 4 150 pieds carrés comprenant 2 775 pi2 de bureaux et 1 375 pi2 d'entrepôt/entreposage avec une double porte piétonne donnant accès à la zone de l'entrepôt.
• Deuxième étage : Environ 1 200 pieds carrés de bureaux avec terrasse privée sur le toit
• Stationnement à l'avant des locaux pour 10 voitures (5 places de stationnement en tandem). Stationnement supplémentaire disponible dans le secteur.
• Parfait pour une variété d'utilisations de bureau, de studio, de flex et autres utilisations commerciales
• Combinaison de bureaux privés et d'espaces ouverts pour répondre à divers besoins d'aménagement (voir plans d'étage ci-joints)
• Excellent emplacement dans le centre ouest de Los Angeles à proximité des autoroutes 405/10, du corridor commercial Sawtelle, de la ligne ferroviaire Expo et de nombreux autres restaurants et commerces
• Possession à la fermeture de l'entiercement. Le vendeur peut envisager de louer les bureaux du deuxième étage (environ 1 200 pi2) à la clôture de l'entiercement pour offrir des flux de trésorerie supplémentaires et des possibilités de croissance pour l'acheteur. La durée du bail est négociable
• L'immeuble est occupé. Pour montrer, veuillez appeler le courtier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
5 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
4 665 938 $ CAD
Prix par pi²
872,14 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 675 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
M2 - LA-M2
Stationnement
12 places (2,24 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4322-023-013 | Évaluation des bâtiments | 1 144 831 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 113 543 $ CAD | Évaluation totale | 3 258 374 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4322-023-013
Évaluation du terrain
2 113 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 144 831 $ CAD
Évaluation totale
3 258 374 $ CAD
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