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2320 County Road 166 Lot • Terrain commercial • 112,78 Acres • 2 747 734 $ CAD • Wharton, TX 77488

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Potential development
Extensive road frontage

Currently Ag-Exempt

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

112.78-acre ag exempt property offers prime potential for development, featuring extensive road frontage. Its location provides easy access to local amenities; Wharton ISD, Wharton Junior College, retail centers, and nearby apartment complexes. Approximately 35 acres designated as wetlands. These unique environmental features allow for the integration of natural landscapes within the development, creating opportunities for scenic trails, or conservation areas. Outside of city limits but can be annexed to tie into city utilities.

Aerial

Wetlands Map

Flood Map

Soils Map

Brochure 112.78 Acres

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 747 734 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	112,78 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Agricrl, Other, Unrst

Prix	2 747 734 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Développement familial unique
Taille totale du lot	112,78 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Agricrl, Other, Unrst

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 747 734 $ CAD	Taille du lot	112,78 AC
Prix par AC	24 363,66 $ CAD

Prix	2 747 734 $ CAD
Prix par AC	24 363,66 $ CAD
Taille du lot	112,78 AC

DESCRIPTION

Propriété de 117,9 acres avec exemption agricole offrant un potentiel exceptionnel pour le développement, avec une vaste façade sur route. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales : Wharton ISD, Wharton Junior College, centres commerciaux et complexes d'appartements à proximité. Environ 35 acres sont désignés comme zones humides. Ces caractéristiques environnementales uniques permettent d'intégrer des paysages naturels au sein du développement, créant des opportunités pour des sentiers pittoresques ou des zones de conservation. Située hors des limites de la ville, mais pouvant être annexée pour se connecter aux services municipaux.

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