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Building 1 2320 Cunningham St 9 100 pi² Industriel Immeuble La Crosse, WI 54603 1 622 443 $ CAD (178,29 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

9,100 SF consisting of 2 buildings on .86 acres
Recent improvements to exterior, interior, and parking lot
Paved parking and gravel outdoor storage area

Located in La Crosse's most desirable industrial park near Kwik Trip HQ
M-2 Heavy Industrial Zoning
3-phase power, large overhead doors, high ceilings

Résumé de l'annonce

Commercial/Industrial property available with 2 buildings totaling 9100 SF on .86 acre. Located near Kwik Trip HQ in La Crosse's Interstate Industrial Park. Heavy Industrial zoning that allows a wide variety of commercial and industrial uses. Block building is 6000 SF with fresh paint inside and out, storefront windows, and monument sign. Metal building is 3100 SF and was built in the early 2000's. Both feature multiple large overhead doors and wide open interiors. Parking lot has been sealed and striped. Large gravel exterior storage area that can be fenced. 1200 amp 3-phase electrical service. Bathroom and 3 small work areas in place. Both buildings have 2 unit heaters each. Additional exterior improvements currently in process.

Faits sur la propriété

Prix	1 622 443 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 100 pi²
Prix par pi²	178,29 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1993/2026
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,65/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	0,86 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	M-2 - Heavy Industrial

Prix	1 622 443 $ CAD
Prix par pi²	178,29 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Immeuble indépendant (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,86 AC
Aire du bâtiment louable	9 100 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1993/2026
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,65/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	M-2 - Heavy Industrial

Accès 24 heures

Accès contrôlé

Espace d'entreposage

Affichage sur monument

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
9 100 pi²
Industriel
construction partielle
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	9 100 pi²	Industriel	construction partielle	Maintenant

Taille

9 100 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction partielle

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 017-010450-200 017-010630-040	Évaluation des bâtiments	987 433 $ CAD
Évaluation du terrain	219 100 $ CAD	Évaluation totale	1 206 533 $ CAD