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Faits saillants de l'investissement

  • Recent Leasing Momentum Highlighting Retail Fundamentals + Strong Tenant Performance
  • Value-Add Lease Up Potential:
  • Impressive Placer.Ai Performance
  • New Lenox is located in Will County, which has considerably less tax exposure than neighboring Cook County.
  • Service-Oriented And Internet-Resistant Tenant Line-Up
  • Shadow-Anchored by Target

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to present the Shops of New Lenox, a 15,080 SF strip center located in the affluent New Lenox, IL. Shops of New Lenox has experienced 7,398 SF of leasing activity that future investors can compound on via the lease-up of one available suite totaling 1,623 SF.
Currently, the Property is 89.2% occupied and benefits from its proximity to New Lenox Retail Center, a high-traffic shopping center with over 2.4 million visits. The Property’s strong placement is further amplified by its visibility on the south side of Lincoln Highway, a primary thoroughfare running east-west. Traffic counts in front of the Property are excellent, exceeding 27,300 vehicles traveling daily.
Shops of New Lenox provide a compelling opportunity for the future owner to purchase a strip center with embedded upside, a prime location within a successful shopping center, and a submarket with excellent demographics poised for continued growth and development. The Property’s impressive leasing and performance over the past 3 years highlight the desirability of the tenants to remain in this submarket, thanks to the strong purchasing power of the New Lenox residents.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
15 088 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
6 113 978 $ CAD
Prix par pi²
405,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
412 694 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
C3 - General Business District
Façade
279’ sur E Lincoln

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 1 212 pi²
  • -
  • Juil. 2028

En tant que chef de file mondial de l'innovation en matière de santé et de mieux-être depuis 1935, GNC motive les gens à atteindre leurs objectifs avec la sélection de produits la plus fiable et la plus excitante de l'industrie. Ils sont fiers d'offrir les meilleures solutions et le meilleur soutien pour aider les gens à prendre soin d'eux-mêmes, à atteindre leurs objectifs et à tirer le meilleur parti de leur parcours de soins personnels. Grâce à un mélange de marques novatrices appartenant à l'entreprise et de produits tiers exclusifs facilement accessibles grâce à une solide présence au détail, à de solides partenariats de gros et à une croissance rapide du commerce numérique, ils continuent d'étendre leurs solutions à un plus grand nombre de chercheurs de mieux-être partout en Amérique du Nord et dans le monde entier.

  • Golden Nails
  • Services
  • -
  • -
  • Janv. 2036
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • Juin 2036

Ils sont simples. Ils sont frais. Ils sont rapides. Le concept de Jimmy John's est resté en grande partie inchangé depuis 1983, et aujourd'hui, c'est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Plus important encore, les gens adorent leur nourriture — ancrée dans l'innovation avec des expériences de sandwich audacieuses et inattendues pour les inciter à revenir pour plus ! Ils ont vendu des unités franchisées et ils ont beaucoup de marge de manœuvre pour développer leur marque.

  • Détaillant
  • 1 828 pi²
  • -
  • Sept. 2030

Mainstream Boutique est un concept passionnant de franchise de vêtements au détail avec plus de 80 magasins à travers le pays qui autonomise les femmes grâce à des vêtements, des accessoires et des articles cadeaux uniques dans des magasins de détail appartenant à des franchisés et à divers lieux de vente directe tels que des événements parrainés par des entreprises.

  • S'wet Effect
  • -
  • 1 191 pi²
  • -
  • Juil. 2029
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • Nov. 2028

TCBY® est la marque originale et la plus connue de yogourt glacé, leader sur le marché de la nutrition, du goût et de la qualité des produits. Au service des collectivités à l'échelle nationale depuis 40 ans, TCBY® est un modèle réussi qui a alimenté la croissance d'une industrie florissante. TCBY, qui compte actuellement plus de 250 franchises à travers le monde, offre une vaste gamme de produits, dont la plupart des arômes de yogourt sont des variétés faibles en gras, sans gras ou sans sucre ajouté. TCBY® a lancé sa classification unique de yogourt glacé « Super FroYo » en 2011, qui est toujours le produit de yogourt glacé le plus nutritif disponible sur le marché, et a été la première marque à commercialiser du yogourt glacé grec. Également établie à Broomfield, au Colorado, TCBY® a été un innovateur en yogourt glacé depuis le jour où son premier magasin a ouvert ses portes à Little Rock, en Arkansas, en 1981

  • Services administratifs et de soutien
  • 1 212 pi²
  • -
  • Févr. 2031

Avec 5 000 emplacements locaux en Amérique du Nord, le réseau de franchises UPS Store est le plus grand franchiseur du pays en matière d'expédition de détail, de postes, d'imprimerie et de centres de services aux entreprises. UPS Store, Inc., franchiseur des succursales The UPS Store aux États-Unis, est une filiale à part entière d'UPS. Les franchises UPS Store offrent aux consommateurs et aux petites entreprises une vaste gamme de produits et de services pour répondre à tous leurs besoins en un seul endroit pratique, y compris l'impression, l'emballage, l'expédition, les services de boîtes aux lettres, les fournitures de déménagement et d'autres services au centre.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • 4 231 pi²
  • -
  • Oct. 2030

Westside est un fournisseur de services de thérapie pour enfants qui offre des thérapies physiques, professionnelles, de la parole, de l'analyse comportementale appliquée (ABA), de l'alimentation et du counseling. Leurs cliniques familiales sont situées dans toute la banlieue de Chicago.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant 1 212 pi² - Juil. 2028
Golden Nails Services - - Janv. 2036
Hébergement et services alimentaires - - Juin 2036
Détaillant 1 828 pi² - Sept. 2030
S'wet Effect - 1 191 pi² - Juil. 2029
Hébergement et services alimentaires - - Nov. 2028
Services administratifs et de soutien 1 212 pi² - Févr. 2031
Soins de santé et assistance sociale 4 231 pi² - Oct. 2030
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

LA Fitness
Huntington Bank
Chili's Grill & Bar
Portillo's
Five Guys
Cooper's Hawk Winery & Restaurant
Starbucks
barre3
Club Pilates

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
15-08-24-106-016
Évaluation du terrain
547 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
598 154 $ CAD
Évaluation totale
1 145 614 $ CAD
  • ID d’inscription: 40696274

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2320 Lincoln Hwy, New Lenox, IL 60451

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