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Lake Lorraine Retail 2320 S Marion Rd 5 661 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57106
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Signage opportunities include prominent monument and building signage
- Lake Lorraine is anchored by HomeGoods & Marshalls, DSW, Kirkland’s, Dave and Busters, Anytime Fitness, Dairy Queen, Hyatt Place, and more
- Future plans for a park near Dave and Busters
- 59 shared surface parking stalls
- Lake Lorraine has attracted 3.3 million visits in the last 12 months
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 5 661 pi² | Nov. 2027 | 25,62 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 145 040 $ CAD/an 12 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
Floor plan provides a large open showroom, storage space with double-doors, conference room, two executive offices, restrooms, and a storage closet. Storage space has industrial pallet racking shelves. Large windows provide natural lighting throughout the showroom. Contact Broker for availability.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 102
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 102 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 661 pi² | Superficie commerciale brute | 9 838 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 5 661 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 9 838 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Set along Marion Road within Lake Lorraine’s 130-acre mixed-use district, the site benefits from national retail anchors and convenient access to I-29 and West 26th Street. Lake Lorraine attracts shoppers from across the Sioux Falls metro with anchors HomeGoods & Marshalls, DSW, Hobby Lobby and Anytime Fitness. The development’s lakeside trail, dining options, and planned park amenities contribute to a strong year-round draw. Lake Lorraine is just across the interstate from the Meadows on the River development.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Lorraine Retail | 2320 S Marion Rd
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