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2320 Union Blvd Bay Shore: 3,000 SF Lease 2320 Union Blvd 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bay Shore, NY 11706
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement très fréquenté au coin du boulevard Union et de l'avenue Saxon
- Situé à l'intersection des villes Bay Shore et Islip
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste East | 3 000 pi² | 15’ | Négociable | 36,46 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 109 394 $ CAD/an 9 116 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste East
Newly Built and Never-Occupied 3,000 Square Foot Retail/Office Space Adjoining the Busy 7-11 Store on the Southeast Corner of Union Boulevard and Saxon Avenue with Curb Cuts on Both Union Boulevard and Saxon Avenue. Situated on a 1.23 Acre Parcel with Parking Galore. Landlord Will Do a White Box Build-Out with ADA Compliant Half Bath, Sheetrocked and Painted Walls, Flooring and Lighting. Tenant to Receive 3 Months' Free Rent. Rent is $7,900/Month Plus Tenant's Newly Assessed Taxes. Tenant Pays Their Own Utilities. No CAM Charges.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 15’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail et à bureaux de 3 000 pieds carrés nouvellement construit et jamais occupé jouxtant le magasin 7-11, situé à l'angle sud-est du boulevard Union et de l'avenue Saxon, avec des coupes de bordure sur le boulevard Union et l'avenue Saxon. Situé sur une parcelle de 1,23 acre avec 45 places de stationnement. Le propriétaire construira une boîte blanche avec une demi-salle de bain, des murs, des planchers et des éclairages conformes à l'ADA. Le locataire recevra 3 mois de loyer gratuit. Le loyer est de 7 900 $/mois plus les taxes nouvellement cotisées du locataire. Le locataire paie ses propres services publics. Aucun frais de CAM.
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2320 Union Blvd Bay Shore: 3,000 SF Lease | 2320 Union Blvd
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