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2321 E Omega Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 697 833 $ CAD (674 458 $ CAD/Unité) 4,97% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92806
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Faits saillants de l'investissement
- Classic Covington-Style Fourplex | Turnkey | Renovated Interior/Exterior
- Extensively Renovated in 2024–2025 Offering True Turnkey Ownership
- Units Include Quartz Countertops, Stainless Steel Appliances, New Cabinetry, Renovated Bathrooms, Laminated Flooring, and Recessed lighting
- Large Corner Lot and Large Square Foot Units ±4,345 SF
- Great Unit Mix Featuring: (1) 3BD/2BA Single-Story Unit, (2) 2BD/2BA Units, and (1) 2BD/1BA Unit
- Individually Metered for Gas and Electricity with Separate Water Heaters for Each Unit
Résumé de l'annonce
We are pleased to present 2321 E Omega Avenue, a beautifully remodeled Covington-style fourplex located in a highly desirable pocket of southeast Anaheim. Built in 1972 and
totaling ±4,345 square feet, this pride-of-ownership property has been fully renovated in 2024–2025, offering a truly turnkey investment opportunity for both owner-users and
investors seeking strong in-place income and minimal ongoing maintenance. The property features the classic Covington layout with an ideal unit mix consisting of a spacious
3-bedroom, 2-bathroom owner’s unit with a private patio and direct-access two-car garage, two large 2-bedroom, 2-bathroom units each with their own garage, and an updated 2-bedroom, 1-bathroom upper unit featuring a private balcony. Each residence has been tastefully upgraded with modern finishes, including quartz countertops, stainless steel appliances, new cabinetry, updated bathrooms, laminate flooring, recessed lighting, and in-unit washer and dryer hookups.
Situated on a prominent corner lot with only one neighboring building, the property benefits from enhanced privacy, natural light, and convenient access for tenants. Each unit enjoys either a private patio, yard, or balcony, with dedicated garage parking plus additional onsite spaces. The location offers exceptional convenience—just minutes from the 57 Freeway, Anaheim Stadium, the Honda Center, Disneyland, the Platinum Triangle, and the transformational OC Vibe development. Proximity to major employment centers,
schools, parks, restaurants, and regional transit hubs ensures consistent rental demand and strong long-term appreciation potential.
Mark Bridge - Mark.Bridge@Matthews.com | BOR - David Harrington License # 02168060, 01320460 (CA)
totaling ±4,345 square feet, this pride-of-ownership property has been fully renovated in 2024–2025, offering a truly turnkey investment opportunity for both owner-users and
investors seeking strong in-place income and minimal ongoing maintenance. The property features the classic Covington layout with an ideal unit mix consisting of a spacious
3-bedroom, 2-bathroom owner’s unit with a private patio and direct-access two-car garage, two large 2-bedroom, 2-bathroom units each with their own garage, and an updated 2-bedroom, 1-bathroom upper unit featuring a private balcony. Each residence has been tastefully upgraded with modern finishes, including quartz countertops, stainless steel appliances, new cabinetry, updated bathrooms, laminate flooring, recessed lighting, and in-unit washer and dryer hookups.
Situated on a prominent corner lot with only one neighboring building, the property benefits from enhanced privacy, natural light, and convenient access for tenants. Each unit enjoys either a private patio, yard, or balcony, with dedicated garage parking plus additional onsite spaces. The location offers exceptional convenience—just minutes from the 57 Freeway, Anaheim Stadium, the Honda Center, Disneyland, the Platinum Triangle, and the transformational OC Vibe development. Proximity to major employment centers,
schools, parks, restaurants, and regional transit hubs ensures consistent rental demand and strong long-term appreciation potential.
Mark Bridge - Mark.Bridge@Matthews.com | BOR - David Harrington License # 02168060, 01320460 (CA)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 529 $
|
46,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 076 $
|
1,40 $
|
| Revenu brut effectif |
196 453 $
|
45,21 $
|
| Taxes |
36 771 $
|
8,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 487 $
|
5,87 $
|
| Total des dépenses |
62 258 $
|
14,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 196 $
|
30,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 529 $ |
| Annuel par pi² | 46,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 076 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 453 $ |
| Annuel par pi² | 45,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 771 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 487 $ |
| Annuel par pi² | 5,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 258 $ |
| Annuel par pi² | 14,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 196 $ |
| Annuel par pi² | 30,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 697 833 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 674 458 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 4,97% | Taille du bâtiment | 4 345 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 | ||
| Prix | 2 697 833 $ CAD |
| Prix par unité | 674 458 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 345 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | RM1200 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Pelouse
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 965 $ CAD | 1 200 |
| 2+2 | 2 | 4 184 $ CAD | 1 073 |
| 2+1 | 1 | 3 545 $ CAD | 1 000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 253-162-03 | Évaluation totale | 2 130 990 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 760 132 $ CAD | Impôts annuels | 36 771 $ CAD (8,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 370 858 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
253-162-03
Évaluation du terrain
1 760 132 $ CAD
Évaluation des bâtiments
370 858 $ CAD
Évaluation totale
2 130 990 $ CAD
Impôts annuels
36 771 $ CAD (8,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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