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2321 Filbert St 12 278 pi² Industriel Immeuble Oakland, CA 94607 6 404 492 $ CAD (521,62 $ CAD/pi²) 7,57% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Attractive Yield: 7.57% in-place year 1 cap rate with scheduled growth to 7.70% and a blended ~8.05% return over the remaining lease.
High Replacement Cost Build-Out: Extensive capital invested in infrastructure—difficult and costly to replicate.
Growth Market: Located in one of the Bay Area’s most dynamic, expanding urban centers.

NNN Structure: Provides predictable passive income.
Tenant Mission Criticality: The facility is indispensable to Always Fishing Inc.’s business, increasing long-term occupancy security.
1031 Exchange Ready: Strong yield, simple lease structure, and growth trajectory make this an ideal replacement property.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2321 Filbert Street represents a rare investment opportunity: a fully improved, turnkey chef’s kitchen and catering production facility in the heart of Oakland. Leased to Always Fishing Inc., a seasoned operator with a strong foothold in the culinary and catering sector, the property offers stable cash flow, a high replacement cost build-out, and long-term market relevance.
The existing lease provides an attractive 7.57% year 1 cap rate, with scheduled rent increases elevating the return to 7.70% in 2026. Averaged across the remaining term, investors benefit from a blended return of ~8.05%—a yield rarely available in today’s Bay Area market for stabilized assets. This means that buyers get not just steady income now, but also increasing returns in the near future, making this a safe and predictable investment.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 404 492 $ CAD	Taille du lot	0,26 AC
Prix par pi²	521,62 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 278 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	7,57%	Année de construction	1929
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC-2 and RM-2 - Light Industrial

Prix	6 404 492 $ CAD
Prix par pi²	521,62 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,57%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,26 AC
Aire du bâtiment louable	12 278 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1929
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	18’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC-2 and RM-2 - Light Industrial