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2321 Jack Breault Dr 16 257 pi² 59% Loué Bureau Immeuble Hudson, WI 54016 4 623 498 $ CAD (284,40 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Versatile investment and owner-user opportunity in the established Hudson Business Park. This 16,614-square-foot commercial property offers the unique ability to combine occupancy with income. Existing tenants provide an established revenue stream, while approximately 6,614 square feet of available space gives a new owner the opportunity to occupy the property for their own business or lease the remaining space for additional income and value-add potential. The building features individual offices, conference rooms, open work areas, multiple kitchen/break rooms, elevator access, an outdoor patio, and 62 surface parking spaces—making it well suited for a variety of professional and commercial
Property Walk Through Link: https://mls.kuu.la/share/collection/7THFQ?fs=1&vr=1&thumbs=1
Property Walk Through Link: https://mls.kuu.la/share/collection/7THFQ?fs=1&vr=1&thumbs=1
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 020 $
|
12,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
208 020 $
|
12,80 $
|
| Taxes |
29 537 $
|
1,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
76 660 $
|
4,72 $
|
| Total des dépenses |
106 198 $
|
6,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
101 822 $
|
6,26 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 020 $ |
| Annuel par pi² | 12,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 020 $ |
| Annuel par pi² | 12,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 537 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 660 $ |
| Annuel par pi² | 4,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 198 $ |
| Annuel par pi² | 6,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 822 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 257 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 623 498 $ CAD
Prix par pi²
284,40 $ CAD
Pourcentage loué
59%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 129 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
G2 - Commerciale
Stationnement
62 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Apogee St Croix
- Administration publique
- -
- -
- -
- Trucking Proz
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Apogee St Croix | Administration publique | - | - | - | ||
| Trucking Proz | Transport et entreposage | - | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 236-1982-39-005 | Évaluation totale | 3 746 855 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 547 814 $ CAD | Impôts annuels | 29 537 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 199 040 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
236-1982-39-005
Évaluation du terrain
547 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 199 040 $ CAD
Évaluation totale
3 746 855 $ CAD
Impôts annuels
29 537 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2321 Jack Breault Dr
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