2321 Snyder Ave Lot • Terrain commercial • 0,08 Acres • 1 377 310 $ CAD • Brooklyn, NY 11226

**Occasion de Développement – 2321 Snyder Avenue, Brooklyn, NY 11226** Voici une occasion rare d'acquérir un terrain d'angle de 3 375 pi² au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Situé à l'intersection de Snyder Avenue et d'une rue résidentielle, le 2321 Snyder Ave est zoné C8-2, permettant une large gamme d'usages commerciaux et d'installations communautaires, notamment des bureaux médicaux, des garderies, des institutions religieuses et des commerces légers ou de services automobiles. Ce site est idéal pour un projet de développement commercial ou à usage mixte visant à desservir l'un des quartiers les plus densément peuplés et mal desservis de Brooklyn. L'usage résidentiel n'est pas autorisé selon le zonage actuel, mais le site offre une superficie constructible importante s'il est développé en tant qu'installation communautaire ou hybride commercial/communautaire. **Transport :** Proche de la station de métro Church Ave (lignes 2/5) et de plusieurs lignes d'autobus. **Usages Idéaux :** - Centre médical ou clinique d'urgence - École à charte ou garderie - Institution religieuse ou siège d'organisme à but non lucratif - Commerce de quartier avec espace communautaire à l'étage **Points Forts de l'Investissement :** - Forte densité démographique et demande institutionnelle - Possibilité de construire entre 10 000 et 13 000 pi² avec une stratégie à usage mixte - Développements à proximité démontrant une demande pour des usages orientés vers la communauté - Situé dans un corridor en transition avec un potentiel à long terme Ce site prêt à construire se trouve dans un quartier en pleine croissance. Les développeurs cherchant à construire des espaces commerciaux ou communautaires générateurs de revenus dans une zone à forte demande reconnaîtront la valeur exceptionnelle du 2321 Snyder Avenue.