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2321 State Highway 121 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Euless, TX 76039
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FAITS SAILLANTS
- Located directly on SH-121 with excellent visibility and signage opportunities
- Surrounded by retail, restaurants, and residential neighborhoods
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 700 pi² | Négociable | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 106 788 $ CAD/an 8 899 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Now available for lease – 1,744 SF professional office/medical space in a prime Euless location along State Highway 121. Property Highlights: ±1,744 SF available (Suite 200) Located directly on SH-121 with excellent visibility and signage opportunities Functional layout suited for retail, medical, or professional services Modern finishes and move-in ready condition Easy access to SH-360, SH-183, and DFW International Airport Ample surface parking available Surrounded by retail, restaurants, and residential neighborhoods This location provides businesses the advantage of strong traffic counts, convenient access, and proximity to one of the busiest corridors in the Metroplex.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 465
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 465 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 7 137 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 137 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2321 State Highway 121 offre un environnement professionnel de premier plan pour bureaux et services médicaux au cœur de Euless, TX. La Suite 200 propose un espace prêt à l’emploi de ±1 744 pi² situé au deuxième étage, conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs médicaux, des services professionnels et des bureaux généraux. La propriété est idéalement située directement sur la SH-121, dans le district de développement planifié TX-121 Gateway, offrant une excellente visibilité, des opportunités de signalisation et un accès pratique aux principales autoroutes. Les locataires bénéficieront d’un stationnement en surface abondant, de finitions modernes et de la proximité d’un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de communautés résidentielles. Sa localisation centrale dans les Mid-Cities le place à quelques minutes de l’aéroport international DFW, de la SH-360 et de la SH-183, ce qui en fait un emplacement idéal pour une accessibilité régionale. Caractéristiques principales : ±1 744 pi² disponibles (Suite 200) Situé dans le district de développement planifié TX-121 Gateway Excellente visibilité et accès le long de la SH-121 Aménagement flexible adapté aux usages médicaux, professionnels ou de bureau Stationnement en surface abondant Accès pratique à la SH-360, la SH-183 et l’aéroport DFW Entouré de commerces florissants, de restaurants et de quartiers résidentiels Cette propriété offre aux entreprises un emplacement stratégique et bien connecté dans l’un des corridors les plus actifs de la région métropolitaine.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vendor Industries
2321 State Highway 121
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