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2321 Stuart Place Rd
Harlingen, TX 78552
Dollar General - Harlingen TX · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Operating History | Corporate Guaranteed | Top-Performing Store | Below Market Rent
- Fronting Stuart Place Rd | Interstate 2 | Surrounding Retailers | Excellent Visibility & Access
- NN Lease | Fee Simple Ownership
- Local Demographics In 10-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• Dollar General has operated at this location for 20 years and has 2 (5-Year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 93rd percentile nationally and the 89th percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $8 PSF is significantly below the estimated market rent of $16 PSF
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 locations as of May 2025
• This location ranks in the top 93rd percentile nationally and the 89th percentile within Texas among comparable Dollar General stores, according to Placer.ai
• The in-place rent of $8 PSF is significantly below the estimated market rent of $16 PSF
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 345 222 $ CAD
Prix par pi²
149,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
94 198 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,78 AC
Stationnement
28 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 988081-0010-005000 | Évaluation des bâtiments | 924 261 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 282 $ CAD | Évaluation totale | 1 072 543 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
988081-0010-005000
Évaluation du terrain
148 282 $ CAD
Évaluation des bâtiments
924 261 $ CAD
Évaluation totale
1 072 543 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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