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The Navian at Kirby Residences 2322 Kirby St 2 Unité Immeuble d’appartements 2 617 209 $ CAD (1 308 605 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Dallas, TX 75204

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Présentation d'un nouveau projet de construction époustouflant mettant en valeur un design d'inspiration scandinave, donné vie par le duo d'architectes visionnaires Far and Da

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion d'investissement exceptionnelle : Construction flambant neuve de duplex de conception scandinave au Navian at Kirby. Deux duplex complets disponibles à l'achat conçus par le célèbre architecte Far & Dang. Le vendeur est ouvert au financement par le vendeur.
Découvrez une excellente occasion d'investissement avec ce nouveau bâtiment idéalement situé à East Village Kirby. Ces duplex modernes offrent aux investisseurs une chance unique d'obtenir un actif de haute qualité dans un endroit souhaitable.
Faits saillants de la propriété :
Nouvelle construction : Artisanat de qualité et design contemporain, offrant des équipements et des finitions modernes qui attirent les locataires exigeants.
Disposition polyvalente : Chaque unité du duplex présente un aménagement spacieux, avec plusieurs chambres et salles de bains, conçu pour répondre à une variété de besoins des locataires.
Revenu locatif attractif : Avec la hausse de la demande de propriétés locatives, ce duplex offre une occasion lucrative de revenus locatifs stables et d'appréciation à long terme.
Emplacement privilégié : Située dans un quartier recherché, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles et des transports, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires potentiels.
Faible investissement en entretien : En tant que nouvelle construction, la propriété assure des coûts d'entretien minimes, offrant la tranquillité d'esprit aux investisseurs qui recherchent un investissement sans tracas.
Potentiel de croissance : La région connaît une croissance rapide, avec l'augmentation de la valeur des propriétés et des taux de location, ce qui fait de ce duplex un actif précieux dans votre portefeuille de placements.
Chaque duplex complet est parfait pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le marché locatif florissant avec une propriété clé en main. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un secteur à forte demande avec des rendements prometteurs. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion exceptionnelle à Kirby !

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 248 207 $ 45,06 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation 4 964 $ 0,90 $
Revenu brut effectif 243 243 $ 44,16 $
Taxes 62 052 $ 11,27 $
Dépenses d’exploitation 11 031 $ 2,00 $
Total des dépenses 73 083 $ 13,27 $
Revenu net d’exploitation 170 160 $ 30,89 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 248 207 $
Annuel par pi² 45,06 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 4 964 $
Annuel par pi² 0,90 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 243 243 $
Annuel par pi² 44,16 $
Taxes (CAD)
Annuel 62 052 $
Annuel par pi² 11,27 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 11 031 $
Annuel par pi² 2,00 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 73 083 $
Annuel par pi² 13,27 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 170 160 $
Annuel par pi² 30,89 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 617 209 $ CAD
Prix par unité 1 308 605 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,76%
Condition de vente Ventes de portefeuille
Nombre d’unités 2
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Taille du lot 0,19 AC
Taille du bâtiment 5 508 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 2024
Ratio de stationnement 0,73/1 000 pi²
Zonage Z164

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
3+3.5 2 - 2 754
  • ID d’inscription: 33522623

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2322 Kirby St, Dallas, TX 75204

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