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The Navian at Kirby Residences 2322 Kirby St 2 Unité Immeuble d’appartements 2 667 259 $ CAD (1 333 630 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Dallas, TX 75204



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Faits saillants de l'investissement
- Présentation d'un nouveau projet de construction époustouflant mettant en valeur un design d'inspiration scandinave, donné vie par le duo d'architectes visionnaires Far and Da
Résumé de l'annonce
Occasion d'investissement exceptionnelle : Construction flambant neuve de duplex de conception scandinave au Navian at Kirby. Deux duplex complets disponibles à l'achat conçus par le célèbre architecte Far & Dang. Le vendeur est ouvert au financement par le vendeur.
Découvrez une excellente occasion d'investissement avec ce nouveau bâtiment idéalement situé à East Village Kirby. Ces duplex modernes offrent aux investisseurs une chance unique d'obtenir un actif de haute qualité dans un endroit souhaitable.
Faits saillants de la propriété :
Nouvelle construction : Artisanat de qualité et design contemporain, offrant des équipements et des finitions modernes qui attirent les locataires exigeants.
Disposition polyvalente : Chaque unité du duplex présente un aménagement spacieux, avec plusieurs chambres et salles de bains, conçu pour répondre à une variété de besoins des locataires.
Revenu locatif attractif : Avec la hausse de la demande de propriétés locatives, ce duplex offre une occasion lucrative de revenus locatifs stables et d'appréciation à long terme.
Emplacement privilégié : Située dans un quartier recherché, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles et des transports, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires potentiels.
Faible investissement en entretien : En tant que nouvelle construction, la propriété assure des coûts d'entretien minimes, offrant la tranquillité d'esprit aux investisseurs qui recherchent un investissement sans tracas.
Potentiel de croissance : La région connaît une croissance rapide, avec l'augmentation de la valeur des propriétés et des taux de location, ce qui fait de ce duplex un actif précieux dans votre portefeuille de placements.
Chaque duplex complet est parfait pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le marché locatif florissant avec une propriété clé en main. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un secteur à forte demande avec des rendements prometteurs. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion exceptionnelle à Kirby !
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Faits saillants de la propriété :
Nouvelle construction : Artisanat de qualité et design contemporain, offrant des équipements et des finitions modernes qui attirent les locataires exigeants.
Disposition polyvalente : Chaque unité du duplex présente un aménagement spacieux, avec plusieurs chambres et salles de bains, conçu pour répondre à une variété de besoins des locataires.
Revenu locatif attractif : Avec la hausse de la demande de propriétés locatives, ce duplex offre une occasion lucrative de revenus locatifs stables et d'appréciation à long terme.
Emplacement privilégié : Située dans un quartier recherché, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles et des transports, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires potentiels.
Faible investissement en entretien : En tant que nouvelle construction, la propriété assure des coûts d'entretien minimes, offrant la tranquillité d'esprit aux investisseurs qui recherchent un investissement sans tracas.
Potentiel de croissance : La région connaît une croissance rapide, avec l'augmentation de la valeur des propriétés et des taux de location, ce qui fait de ce duplex un actif précieux dans votre portefeuille de placements.
Chaque duplex complet est parfait pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le marché locatif florissant avec une propriété clé en main. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un secteur à forte demande avec des rendements prometteurs. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion exceptionnelle à Kirby !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
252 954 $
|
45,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 059 $
|
0,92 $
|
| Revenu brut effectif |
247 895 $
|
45,01 $
|
| Taxes |
63 239 $
|
11,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 242 $
|
2,04 $
|
| Total des dépenses |
74 481 $
|
13,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
173 414 $
|
31,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 252 954 $ |
| Annuel par pi² | 45,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 059 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 895 $ |
| Annuel par pi² | 45,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 239 $ |
| Annuel par pi² | 11,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 242 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 481 $ |
| Annuel par pi² | 13,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 414 $ |
| Annuel par pi² | 31,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 667 259 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 333 630 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 508 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2024 |
| Nombre d’unités | 2 | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | Z164 | ||
| Prix | 2 667 259 $ CAD |
| Prix par unité | 1 333 630 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 5 508 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Zonage | Z164 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 2 | - | 2 754 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000194671000000 | Évaluation totale | 2 485 109 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 827 940 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 63 239 $ CAD (11,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 657 168 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000194671000000
Évaluation du terrain
827 940 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 657 168 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 485 109 $ CAD (2025)
Impôts annuels
63 239 $ CAD (11,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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The Navian at Kirby Residences | 2322 Kirby St
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