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2322 So Hi Dr - Commercial Redevelopment Site Near RTP Lot • Terrain commercial • 3,05 Acres • 2 413 127 $ CAD • Durham, NC 27703

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Directly adjacent to Research Triangle Park (RTP), one of the Southeast’s largest employment centers.
Fully-Studied Site: A previously approved site plan (now expired) supports a ±14,400 SF building (±9,368 SF footprint) with 58 parking spaces.
Flexible Zoning: Industrial Light zoning in Durham’s Suburban Development Tier allows a wide range of commercial + industrial uses.

Easily Accessible: Quick connections to NC-147, I-885, I-40, and I-85 offer strong regional access
Utility Access: Public waterline available via adjacent tract; other utilities nearby.
Diverse Use Potential: Suitable for office, medical, educational, retail, indoor recreation, storage, light industrial, and more.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2322 So-Hi Drive offers a premier opportunity to acquire a ±3.05-acre light-industrial zoned site in Durham, NC. Located directly adjacent to RTP, the property provides immediate access to one of the nation’s most prominent centers of innovation and employment.
The combination of location, zoning flexibility, and development readiness makes the site ideally suited for a range of commercial and light-industrial users seeking proximity to RTP and the greater Triangle region.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 413 127 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Médical Écoles Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,05 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	IL - Lumière industrielle (LI)

Prix	2 413 127 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Médical Écoles Entreposage libre-service
Taille totale du lot	3,05 AC
Zonage	IL - Lumière industrielle (LI)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 413 127 $ CAD	Taille du lot	3,05 AC
Prix par AC	791 189,33 $ CAD

Prix	2 413 127 $ CAD
Prix par AC	791 189,33 $ CAD
Taille du lot	3,05 AC

±3.05-acre light-industrial zoned site ideally suited for a range of commercial and light-industrial users. Located directly adjacent to Research Triangle Park (RTP).

DESCRIPTION

Le 2322 So-Hi Drive offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de ±3,05 acres zoné pour l'industrie légère à Durham, NC. Situé directement à côté de RTP, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'un des centres d'innovation et d'emploi les plus importants du pays. La combinaison de l'emplacement, de la flexibilité du zonage et de la préparation au développement rend ce site idéal pour une variété d'utilisateurs commerciaux et industriels légers cherchant à se rapprocher de RTP et de la région élargie du Triangle.

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