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2323 Anders Ln 2323 Anders Ln 3 000–24 000 pi² d'espace disponible • Flex • Kemah, TX 77565
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FAITS SAILLANTS
- NEW CONSTRUCTION, 2 OFFICE WAREHOUSES W/ 12,000 SF EACH, PRIME LOCATION, AMPLE PARKING, CUSTOM INTERIOR FINISH-OUT AVAILABLE, CAN BE SUBDIVIDED
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 12 000 pi² | Négociable | 13,24 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 158 853 $ CAD/an 13 238 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 000 à 12 000 pi² | Négociable | 13,24 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 158 853 $ CAD/an 13 238 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2323 Anders Ln - 1er étage
NEW CONSTRUCTION, TWO BUILDINGS 12,000 SQ FT EACH. BUILDOUT IS NEGOTIABLE. SHELL COMPLETION JANUARY 2026. CALL 713-818-2988 FOR MORE DETAILS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
2323 Anders Ln - 1er étage
NEW CONSTRUCTION, TWO BUILDINGS 12,000 SQ FT EACH. BUILDOUT IS NEGOTIABLE. SHELL COMPLETION JANUARY 2026. CALL 713-818-2988 FOR MORE DETAILS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Façade | 225’ le ANDERS LANE |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 7,16 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 24 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 225’ le ANDERS LANE |
| Superficie totale du terrain | 7,16 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NOUVEAU PROJET EN COURS... Espace Bureau/Entrepôt – Kemah, TX Maintenant en location dans le parc d'affaires Anders Lane! Deux bâtiments de bureaux/entrepôts de 12 000 pi² chacun sont en construction, offrant 21 places de stationnement dédiées par bâtiment. DISPONIBLE EN JANVIER 2026 - Superficie flexible – les espaces peuvent être subdivisés selon vos besoins - Finition intérieure personnalisée disponible - Emplacement de choix à Kemah, TX avec un accès facile aux routes principales - Idéal pour espace polyvalent, usage industriel léger ou professionnel - Conditions de location flexibles adaptées à votre entreprise Réservez votre espace dès maintenant et concevez votre espace idéal à partir de zéro. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou réserver votre unité!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2323 Anders Ln | 2323 Anders Ln
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