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Bay Pointe Shopping Center 2323 Clear Lake City Blvd 1 400–18 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77062
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FAITS SAILLANTS
- Bay Pointe Shopping Center offre l'occasion de louer l'un de ses espaces nouvellement détruits dans le cadre du macro-réaménagement des centres de vente au détail.
- À la recherche de locataires comme un gymnase de pickleball, une boutique de conditionnement physique, un café, des soins médicaux légers ou un restaurant haut de gamme pour répondre aux besoins des banlieues haut de gamme.
- Idéalement situé à moins de 15 minutes en voiture des principaux employeurs de la région, y compris Axiom Space, UTMB Health, Boeing, Jacobs, IBM et plus encore.
- Les espaces seront livrés en état de coquille d'ici décembre 2023 avec des trousses d'amélioration des locataires et des options de taille flexibles.
- Bay Oaks est très riche, avec un revenu moyen des ménages de 137 100$ contribuant à 446 millions de dollars en dépenses annuelles de consommation dans un rayon de deux milles.
- Voir une visite virtuelle à l'adresse https://rogue.realnex.com/pix/quicktours/baypoint.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 152 | 1 400 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 46 294 $ CAD/an 3 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 185 | 1 750 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 57 868 $ CAD/an 4 822 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 250 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Clear Lake | 9 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Hard Corner | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste 152
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste 185
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste 250
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste Clear Lake
New Ownership plans to re-develop the current old Randall's box into smaller multi-tenant spaces from 1,000 SF to 30,000 SF. Owner will also be re-doing the front façade of the building as shown on the marketing brochure. This property is ideal to demise to smaller retail, restaurant, juice bar, coffee, fitness, medical, etc. Proposed demises are in the marketing brochure attached, but we can be highly flexible.
- Espace nécessitant des rénovations
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste Hard Corner
New Ownership plans to re-develop the current old Randall's box into smaller multi-tenant spaces from 1,000 SF to 30,000 SF. Owner will also be re-doing the front façade of the building as shown on the marketing brochure. This property is ideal to demise to smaller retail, restaurant, juice bar, coffee, fitness, medical, etc. Proposed demises are in the marketing brochure attached, but we can be highly flexible.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Réclamez un espace à la fine pointe de la transformation du Bay Pointe Shopping Center et découvrez la clientèle dynamique qui attend avec impatience le rafraîchissement haut de gamme de cette destination de banlieue établie. La principale mise à jour du Bay Pointe Shopping Center est la disparition de son ancien local d'épicerie en suites polyvalentes qui s'adaptent à l'état d'esprit moderne des consommateurs. Ces espaces seront livrés à l'état de coque en décembre 2023 et comprendront des ensembles d'indemnités d'amélioration des locataires. Leur nature flexible et multiforme se prête à des utilisations créatives telles que des salles de sport boutique, des centres d'action/de divertissement comme un terrain de pickleball, des restaurants haut de gamme avec des restaurants en plein air, un bar à jus chic et des services médicaux légers. Les espaces peuvent être combinés et la façade peut être modifiée pour mieux répondre aux besoins de l'entreprise. Les améliorations à venir comprennent une signalisation moderne et élégante, des murs extérieurs en verre, de nouveaux bordures de trottoir, un patio et un stationnement supplémentaire. Far Southwest Houston est un sous-marché exurbain unique, principalement caractérisé par des familles aisées liées à l'industrie aérospatiale avec la NASA, Boeing, Axiom Space, IBM et d'autres employeurs de premier plan similaires à proximité. Bay Oaks est une communauté particulièrement désirable, car c'est l'un des quartiers les plus proches de ces organisations et possède des équipements recherchés, notamment d'excellentes écoles et le Bay Oaks Country Club. Les tendances démographiques sous-tendent l'énorme concentration de personnes et de richesse, puisque près de 10 000 résidents déclarent un revenu moyen des ménages de 164 836$ à moins de 1 mille du centre commercial Bay Pointe.
- Banque
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NASA/LAC CLAIR
En raison de la présence à proximité de la NASA et de l'industrie aérospatiale en pleine croissance, le revenu médian des ménages est élevé ici. Les industries de l'aérospatiale et de la haute technologie agissent collectivement comme d'énormes moteurs économiques et soutiennent la construction de maisons et les dépenses de consommation dans toute la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston sont frontalières ou traversent directement la région, y compris Texas State Highway 146, Texas State Highway 225 et Interstate 45, offrant un accès facile aux principaux nœuds d'emploi. La population prospère et croissante de la région a stimulé les nouvelles activités de construction, et plusieurs nouveaux projets multifamiliaux ont été lancés ces dernières années, ce qui s'ajoute à la vaste base de consommateurs.
Un large éventail de détaillants, y compris des articles axés sur les besoins, la commodité, les rabais et la maison, tels que Hobby Lobby, Kroger et Target, s'adressent généralement aux résidents locaux. Les demandes de loyer sont généralement inférieures à la moyenne du métro, offrant une réduction attrayante aux locataires.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pizza Hut | - | - | 1 Min. de marche |
| Clear Lake Hunan Restaurant | Chinois | $ | 1 Min. de marche |
| Village Pizza & Seafood | Pizza | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 1 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| MainStay Suites |
92 Pièces
8 route min.
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| Homewood Suites by Hilton |
92 Pièces
8 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Parrish, Partner
Andy représente exclusivement les intérêts de Houston CRE Landlords avec une grande spécialité en matière de revenus et d'occupation afin d'atteindre les objectifs d'investissement spécifiques d'un projet.
En mettant l'accent sur la représentation des propriétaires à Houston, Andy adopte une approche agressive, stratégique et axée sur l'équipe et se targue d'être flexible pour répondre aux besoins des clients locaux et institutionnels.
Avant de travailler pour les associés, Andy a passé du temps à Stream Realty et à Whitestone REIT (WSR : NYSE). Pendant son séjour à Whitestone REIT, il a aidé à louer un portefeuille de 25 immeubles d'une superficie de 2 300 000 pieds carrés, à bureaux, au commerce de détail et à l'industrie.
Lesley Rice, Partner
Avant de se joindre à Partners, elle a été directrice de la location à bail au cabinet immobilier commercial de Houston, où elle s'est concentrée sur la représentation des locataires. Ce poste lui a donné un aperçu précieux de l'autre côté de l'opération et lui a permis d'aider avec succès plus de 500 entreprises à combler leurs besoins de location et d'achat pendant cette période.
Audrey Parsons, Associate
Audrey se joint à nous depuis Transwestern, où elle a occupé le poste d'avocate de courtage en location d'agence de bureau. Elle y répondait aux demandes de renseignements par téléphone et par courriel et travaillait avec eux pour trouver le meilleur espace de bureau pour leur entreprise. Elle a également aidé les propriétaires et les propriétaires d'immeubles à mettre à jour le marketing de l'immeuble, a été consultée sur les améliorations aux immobilisations et a planifié des événements pour attirer des courtiers et des locataires dans les propriétés.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PARTNERS CAPITAL PORTEFEUILLE
Présenté par
Bay Pointe Shopping Center | 2323 Clear Lake City Blvd
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