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Bay Pointe Shopping Center 2323 Clear Lake City Blvd 1 400–17 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77062
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Faits saillants
- Bay Pointe Shopping Center presents the opportunity to lease one of its newly demised spaces as part of the retail hubs' macro redevelopment.
- Seeking tenants like a pickleball gym, a boutique fitness, a coffee shop, light medical, or a high-end restaurant to cater to upscale suburbanites.
- Conveniently located within a 15-minute drive of top area employers, including Axiom Space, UTMB Health, Boeing, Jacobs, IBM, and more.
- Spaces will be delivered in shell condition by December 2023 with tenant improvement packages and flexible sizing options.
- Bay Oaks is highly affluent, with an average household income of $137,100 contributing to $446 million in annual consumer spending within two miles.
- See a virtual tour at https://rogue.realnex.com/pix/quicktours/baypoint.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 152 | 1 400 pi² | Négociable | 32,95 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 46 136 $ CAD/an 3 845 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 170 | 1 400 pi² | Négociable | 32,95 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 46 136 $ CAD/an 3 845 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 185 | 1 750 pi² | Négociable | 32,95 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 57 670 $ CAD/an 4 806 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Clear Lake | 13 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste 152
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste 170
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste 185
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2323 Clear Lake City Blvd - 1er étage - ste Clear Lake
New Ownership plans to re-develop the current old Randall's box into smaller multi-tenant spaces from 1,000 SF to 30,000 SF. Owner will also be re-doing the front façade of the building as shown on the marketing brochure. This property is ideal to demise to smaller retail, restaurant, juice bar, coffee, fitness, medical, etc. Proposed demises are in the marketing brochure attached, but we can be highly flexible.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Claim a space on the cutting-edge of Bay Pointe Shopping Center’s transformation and discover the dynamic consumer base eagerly anticipating the upscale refresh of this established suburban destination. Bay Pointe Shopping Center's primary update is the demise of its former grocery anchor space into versatile suites that cater to the modern consumer mindset. These spaces will be delivered in shell condition in December 2023 and include tenant improvement allowance packages. Their flexible and multifaceted nature lends themselves to creative uses such as boutique gyms, action/entertainment centers like a Pickleball court, upscale restaurants with outdoor dining, a chic juice bar, and light medical services. Spaces can be combined, and the frontage can be altered to best suit business needs. Upcoming upgrades include modernized, elegant signage, glass wall exteriors, new curbsides, a patio, and extra parking. Far Southwest Houston is a unique, exurban submarket predominately characterized by affluent families connected to the aerospace industry with NASA, Boeing, Axiom Space, IBM, and other similar high-profile employers nearby. Bay Oaks is a particularly desirable community, as it is one of the closest neighborhoods to these organizations and has sought-after amenities, including excellent schools and the Bay Oaks Country Club. Demographic trends underpin the tremendous concentration of people and wealth as nearly 10,000 residents report an average household income of $164,836 within 1 mile of Bay Pointe Shopping Center.
- Banque
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier NASA/lac clair
En raison de la présence à proximité de la NASA et de l'industrie aérospatiale en pleine croissance, le revenu médian des ménages est élevé ici. Les industries de l'aérospatiale et de la haute technologie agissent collectivement comme d'énormes moteurs économiques et soutiennent la construction de maisons et les dépenses de consommation dans toute la région.
Certaines des principales autoroutes de Houston sont frontalières ou traversent directement la région, y compris Texas State Highway 146, Texas State Highway 225 et Interstate 45, offrant un accès facile aux principaux nœuds d'emploi. La population prospère et croissante de la région a stimulé les nouvelles activités de construction, et plusieurs nouveaux projets multifamiliaux ont été lancés ces dernières années, ce qui s'ajoute à la vaste base de consommateurs.
Un large éventail de détaillants, y compris des articles axés sur les besoins, la commodité, les rabais et la maison, tels que Hobby Lobby, Kroger et Target, s'adressent généralement aux résidents locaux. Les demandes de loyer sont généralement inférieures à la moyenne du métro, offrant une réduction attrayante aux locataires.
Principaux détaillants à proximité
Équipe de location
Équipe de location
Jazz Hamilton, Senior Vice President - Retail Brokerage
Rusty Lilley, Vice President
Leslie Villa, Associate
Leslie est basée au bureau de San Antonio, mais se concentre sur la région de Rio Grande Valley. Avant de se joindre à l'équipe, Leslie a été leader communautaire sur le campus et a établi une influence percutante qui a traversé les frontières. Pendant la pandémie mondiale de 2020, elle a dirigé les efforts visant à créer et à enseigner un programme d'entrepreneuriat social entièrement virtuel pour les filles en Tanzanie. De plus, elle s'est efforcée de créer des résultats très mesurables pour sa spécialisation en représentation des locataires et des locateurs.
À propos du propriétaire
Présenté par
Bay Pointe Shopping Center | 2323 Clear Lake City Blvd
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