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2323 Fargo Blvd 10 452 pi² Commerce de détail Immeuble Geneva, IL 60134 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Caravel Autism Health occupies the building under a net lease structure, minimizing landlord responsibilities.
- Prominent monument signage and frontage along Randall Road with traffic levels around 31,400 VPD.
- Property is highly accessible and positioned within an affluent residential area, attracting strong consumer demand.
- Lease includes scheduled rent increases, providing consistent cash flow through the remaining term.
- Situated in Geneva’s primary commercial corridor, neighboring major retailers and businesses.
Résumé de l'annonce
2323 Fargo Boulevard presents investors with the opportunity to acquire a 10,452-square-foot, single-tenant freestanding healthcare services asset in Geneva, Illinois. The building is 100% occupied by Caravel Autism Health, a specialized provider of autism diagnostic evaluations and ABA therapy for children. The Property is operated under a net lease structure, with tenant responsible for real estate taxes, operating expenses, utilities, and certain shared easement maintenance costs, providing investors with a passive income profile and limited landlord expense exposure. Caravel has leased at the Property since 2021 and recently extended its lease through May 31, 2029, with two (2) additional three-year renewal options, demonstrating continued commitment to the location. Located just off South Randall Road (~31,400 VPD), the Property benefits from monument signage visibility along Randall Road, along Geneva’s primary commercial corridor, surrounded by a strong retail presence that drives consistent consumer traffic and reinforces the area’s long-term real estate fundamentals. With contractual rent growth, a specialized service-based tenant, and a net lease structure in place, the offering provides investors with stable in-place cash flow backed by a mission-critical healthcare/education use in an established, high-income Fox Valley trade area. Neighboring retailers include Target, Jewel-Osco, ALDI, The Home Depot, Best Buy, PetSmart, Ross Dress for Less, Sierra, Dick’s Sporting Goods, and Fresh Thyme Market
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 452 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Revenu net d’exploitation
279 921 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
B1
Stationnement
35 places (2,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur Fargo Boulevard
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-09-151-006 | Évaluation des bâtiments | 291 239 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 419 665 $ CAD | Évaluation totale | 710 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-09-151-006
Évaluation du terrain
419 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
291 239 $ CAD
Évaluation totale
710 904 $ CAD
Contacts
-
Andrew Rubin -
Matt Tarshis -
Andrew Slovis -
Zack Pearlstein -
Frontline Real Estate Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2323 Fargo Blvd
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