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2323 Polk St - 2323 Polk St Lot • Résidentiel • 0,47 Acres • 3 313 161 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20,515 SF infill site with approved plans for 27 units and 56 parking spaces
- Signed & sealed architectural and civil plans included
- Income-producing triplex generating ~$60,000/year
- DH-2 zoning allows medium-intensity multifamily up to 45 ft
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Existing triplex generates approximately $60,000 per year, and the buyer may choose to receive the property with tenants in place—a major advantage that provides cash flow while advancing the project toward groundbreaking.
Key highlights:
*) Asking price: $2,396,500
*) 4-story, 27-unit multifamily design (primarily 2BR/2BA) with 56 parking spaces
*) Strong condo upside: nearby Gaia Residences averaging $850/SF
*) Dual exit strategies: boutique condo or luxury rental community
*) DH-2 zoning with potential eligibility for workforce or live-work incentives
A rare chance to acquire an income-supported development site with substantial long-term upside and a streamlined path to permitting.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 313 161 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du lot | 0,47 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | DH-2 - District multifamilial routier à intensité moyenne | ||
| Prix | 3 313 161 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,47 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | DH-2 - District multifamilial routier à intensité moyenne |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 313 161 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Prix par AC | 7 034 312,90 $ CAD |
| Prix | 3 313 161 $ CAD |
| Prix par AC | 7 034 312,90 $ CAD |
| Taille du lot | 0,47 AC |
Downtown Hollywood Regional Activity Center (DH-2 zoning). The 20,515 SF lot currently includes an income-producing triplex. Ready for 4-story, 27-unit multifamily project
DESCRIPTION
Site de réaménagement de premier choix situé dans le Centre d'Activité Régionale du centre-ville de Hollywood (zonage DH-2). Le terrain de 20 515 pieds carrés comprend actuellement un triplex générant des revenus, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir la propriété avec des locataires en place ou libre de toute occupation. Maintenir les locataires permet de bénéficier d'un flux de trésorerie immédiat pendant la période pré-construction, réduisant ainsi les coûts de détention en attendant l'obtention des permis finaux. L'offre inclut des plans architecturaux et civils signés et scellés pour un projet multifamilial de 4 étages et 27 unités. Plusieurs approbations départementales ont déjà été obtenues, et le développement progresse vers l'approbation complète du permis de construire. Emplacement idéal à distance de marche du centre-ville de Hollywood, de Dixie Highway, des transports en commun et de plusieurs nouveaux projets de développement.
Présenté par
2323 Polk St - 2323 Polk St
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