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2323 S Hoover St 900–2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS
- RECENTLY RENOVATED!!! RECENTLY RENOVATED!!! RECENTLY RENOVATED!!!
- Excellent visibility and pedestrian exposure on Hoover St
- Prime West Adams / University Park location near USC
- On-site parking and easy access to major freeways
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 800 pi² | 16’ | 2-10 ans | 44,62 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 80 325 $ CAD/an 6 694 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 900 pi² | 18’ | 2-10 ans | 44,62 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 40 162 $ CAD/an 3 347 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
2313–2319 S Hoover Street offers a collection of street-level retail spaces in a highly visible location near USC and Exposition Park. Each unit features large storefront windows, open floor plans, and private entrances directly off Hoover Street. The spaces are ideal for small retail shops, cafes, offices, or service businesses, and can be leased individually or combined for larger operations. The property provides on-site parking behind the building and excellent foot and vehicle traffic throughout the day. With flexible layouts and strong neighborhood activity, these spaces are perfect for tenants looking to establish a presence in the West Adams / University Park area of Los Angeles
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 16’
- Large display windows
- High ceilings
- Flexible open floor plans
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 18’
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2323 S HOOVER ST, LOS ANGELES, CA 90007
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cali Clouds
- Détaillant
- 1
- -
- Hoover Ranch Market
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cali Clouds | Détaillant | 1 | - |
| Hoover Ranch Market | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 933 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 933 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
RECENTLY RENOVATED!!! Welcome to 2313–2319 S Hoover Street, a well-maintained (NEW ROOF and HVAC) retail and mixed-use property located in the vibrant West Adams / University Park area of Los Angeles. Built in 1968, this property offers excellent visibility along Hoover Street and sits just blocks from the University of Southern California (USC), Exposition Park, and the Los Angeles Memorial Coliseum. Situated in a high-traffic corridor with strong daily pedestrian and vehicle counts, the site benefits from proximity to major transit lines, freeways (I-10, I-110), and a growing student and residential population. Surrounding tenants include neighborhood retail, restaurants, and student housing developments, making this an ideal location
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2323 S Hoover St
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