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2323 W St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 928 920 $ CAD (241 115 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95818
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Desirable Location | Newton Booth/Midtown, one of Sacramento’s strongest rental submarkets
- Below-Market Rents | In-place rents approx. 20% under market with $350–$450/month upside per unit
- Attractive Returns | 5.43% current cap rate; 7.14% projected at market rents
- Efficient Unit Mix | Eight (8) ±670 SF 1BD/1BA units with updated interiors
- Immediate Upside | One turn-key vacant unit ready to lease at market rate
- On-Site Amenities | Laundry facility (leased) and dedicated parking for all units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coldwell Banker Commercial G.R. is pleased to present 2323 W Street, an 8-unit multifamily property located in Sacramento’s desirable Newton Booth neighborhood, adjacent to Midtown—one of the region’s most vibrant and supply-constrained rental submarkets.
Built in 1972 and well maintained by long-term ownership, the property features eight (8) spacious 1-bedroom, 1-bathroom units (±670 SF each) with updated interiors, durable vinyl flooring, and abundant natural light. Each unit includes one on-site parking space located in the back of the building, and the building offers a leased on-site laundry facility.
The average rent is currently $1,149/month—approximately 20% below market—creating a significant value-add opportunity. One unit is vacant and in rent-ready condition, offering immediate upside potential. Based on the projected rent of $1,500/month for the vacant unit, the offering reflects a 5.43% cap rate. With modest CPI + 5% rent growth (approx. 7.7%), the yield improves to 5.84%, and full stabilization supports a projected 7.14% cap rate.
Located minutes from the State Capitol, Downtown Sacramento, and major employment centers, 2323 W Street is ideally positioned for long-term appreciation and rent growth.
Built in 1972 and well maintained by long-term ownership, the property features eight (8) spacious 1-bedroom, 1-bathroom units (±670 SF each) with updated interiors, durable vinyl flooring, and abundant natural light. Each unit includes one on-site parking space located in the back of the building, and the building offers a leased on-site laundry facility.
The average rent is currently $1,149/month—approximately 20% below market—creating a significant value-add opportunity. One unit is vacant and in rent-ready condition, offering immediate upside potential. Based on the projected rent of $1,500/month for the vacant unit, the offering reflects a 5.43% cap rate. With modest CPI + 5% rent growth (approx. 7.7%), the yield improves to 5.84%, and full stabilization supports a projected 7.14% cap rate.
Located minutes from the State Capitol, Downtown Sacramento, and major employment centers, 2323 W Street is ideally positioned for long-term appreciation and rent growth.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 928 920 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 241 115 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 460 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R1B, Sacramento | ||
| Prix | 1 928 920 $ CAD |
| Prix par unité | 241 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 460 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | R1B, Sacramento |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-0165-017 | Évaluation des bâtiments | 550 599 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 901 $ CAD | Évaluation totale | 706 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-0165-017
Évaluation du terrain
155 901 $ CAD
Évaluation des bâtiments
550 599 $ CAD
Évaluation totale
706 500 $ CAD
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