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Phillips 66 Net Lease Gas Station - Texarkana 2324 N State Line Ave 2 524 pi² Commerce de détail Immeuble Texarkana, AR 71854 1 817 693 $ CAD (720,16 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with approximately 18 years remaining on the lease.
- Prime location in the heart of Texarkana, strategically positioned for optimal accessibility and convenience.
- Surrounded by national tenants, including Walmart, Sonic, Starbucks, Pizza Hut, and more, driving significant foot traffic to the area.
- Recently renovated, featuring new gas pumps, a new canopy, and upgraded signage reflecting modern Phillips 66 branding.
- High-traffic area, located off State Line Avenue, which sees approximately 22,000 VPD, enhancing visibility and customer access.
- Proximity to key amenities, situated within a mile of numerous hospitality options, CHRISTUS Health facilities, and Texarkana Regional Airport.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,524 SF Phillips 66 Net Lease Gas Station located at 2324 North State Line in Texarkana, AR. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with approximately 18 years remaining on the lease, offering long-term stability for the investor.
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 524 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 817 693 $ CAD
Prix par pi²
720,16 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
140 871 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,35 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Phillips 66
- Détaillant
- 2 524 pi²
- 55,81 $ CAD
- Janv. 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Phillips 66 | Détaillant | 2 524 pi² | 55,81 $ CAD | Janv. 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1790090 | Évaluation des bâtiments | 200 561 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 799 $ CAD | Évaluation totale | 213 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1790090
Évaluation du terrain
12 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
200 561 $ CAD
Évaluation totale
213 361 $ CAD
CONTACTS
-
John Brown -
Zachary Passman -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 5
VIDÉOS
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Présenté par
Phillips 66 Net Lease Gas Station - Texarkana | 2324 N State Line Ave
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