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Evergreen 2324 S Lamar Blvd 1 035–5 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78704
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Faits saillants
- Plus de 140 pieds de façade directe sur l'un des corridors de circulation sud les plus achalandés d'Austin.
- De l'autre côté de la rue, les luxueux condos Zilker Zephyr de 182 logements qui seront bientôt livrés.
- Excellent for retail, salon, wellness, one-on-one fitness/personal training
- Le très convoité 78704 (quartier de Zilker) est l'une des zones de commerce de détail les plus solides et les plus désirables du Texas et connaît actuellement un commerce de détail
- Evergreen a fait l'objet d'importantes rénovations, notamment du verre éconergétique, des recoussements de toits en TPO, des systèmes CVC et des façades extérieures métalliques.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 035 pi² | 3-10 ans | 90,55 $ CAD/pi²/an 7,55 $ CAD/pi²/mois 93 721 $ CAD/an 7 810 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 235 | 1 800 à 4 409 pi² | 3-10 ans | 59,90 $ CAD/pi²/an 4,99 $ CAD/pi²/mois 264 114 $ CAD/an 22 009 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2324 S Lamar Blvd - 1er étage - ste 105
Great location for general retail. This space will be ready for occupancy in about 45 days. It will have access to a brand new shared bathroom (see pic). 1099 SF patio is available for rental as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High traffic area
- New hotel across the street
- Great tenant mix
- Ready for immediate occupancy
2324 S Lamar Blvd - 1er étage - ste 235
Will be delivered white box with HVAC/AC, Solatubes, polished concrete floors, base lighting and bathroom/s.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Across the street from a new hotel.
- In the heart of 78704 (Zilker neighborhood).
- Evergreen has undergone extensive renovations.
- Direct frontage on one of Austin’s busiest streets
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dylan Wylde
- Vêtements unisexes
- 1
- -
- Four22 Realty
- Immobilier
- 1
- -
- Skin Parlor
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dylan Wylde | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Four22 Realty | Immobilier | 1 | - |
| Skin Parlor | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 444 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 035 pi² | Superficie commerciale brute | 12 585 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Stationnement | 62 places | Année de construction | 1956 |
| Magasins | 9 |
| Superficie totale disponible | 5 444 pi² |
| Min. divisible | 1 035 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 12 585 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Année de construction | 1956 |
À propos de la propriété
Evergreen occupe un emplacement privilégié sur l'un des corridors de vente au détail les plus actifs de la ville d'Austin. Entouré de multiples communautés d'appartements aisés et de quartiers résidentiels, Evergreen offre une excellente opportunité. Les unités sont de 397 à 5 500 pieds carabres. Le bâtiment arrière peut facilement être subdivisé en 1 100 unités SF. Il s'agit d'un emplacement idéal pour un restaurant, un bar, un magasin de détail, un centre de bien-être au détail ou toute autre entreprise similaire. Le patio de 1 100 SF avec des ventilateurs Mister et des haut-parleurs extérieurs peut être inclus comme espace exclusif pour un locataire prenant place dans le bâtiment avant.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Evergreen | 2324 S Lamar Blvd
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