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Burger King - Conway, AR 2325 Dave Ward Dr 3 314 pi² Commerce de détail Immeuble Conway, AR 72034 1 961 568 $ CAD (591,90 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- With a strong franchisee operator. Long-term lease backed by Flis Enterprises, a seasoned 23-unit Burger King franchisee.
- With a strong population base and growth, Conway, Arkansas, now has approximately 69,577 residents with a median household income of ~$62,886.
- The Dave Ward Drive / Highway 65B corridor has undergone multi-lane expansion and roundabout installations to support rising traffic volumes.
- Lease features 10% rent bumps every 5 years, including throughout the option periods.
- Faulkner County, Arkansas’s population is estimated at ~133,313 in 2025, growing ~1.3% annually, with a median household income of ~$65,071 per recent
- Conway is nicknamed the “City of Colleges,” home to three institutions of higher education. Education, healthcare, and tech.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,314 SF Burger King located at 2325 Dave Ward Drive in Conway, AR. The asset is secured by a new 11-year Absolute Triple Net (NNN) Lease backed by Flis Enterprises, a proven 23-unit Burger King franchisee. The lease structure provides a strong inflation hedge, featuring 10% rent increases every five years, including throughout all option periods, ensuring consistent income growth and long-term stability. This combination of a reliable operator and a durable lease makes this an exceptional investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group, Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
In Cooperation With Sands Investment Group, Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 314 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 961 568 $ CAD
Prix par pi²
591,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
122 598 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
C
Stationnement
24 places (7,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
158’ sur Dave Ward Dr
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 710-08554-110 | Évaluation des bâtiments | 201 096 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 748 $ CAD | Évaluation totale | 335 844 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
710-08554-110
Évaluation du terrain
134 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
201 096 $ CAD
Évaluation totale
335 844 $ CAD
Contacts
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Max Freedman -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Burger King - Conway, AR | 2325 Dave Ward Dr
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