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2325 Rue Dandurand 70 996 pi² 44% Loué Industriel Immeuble Montréal, QC H2G 1Z9 15 795 000 $ CAD (222,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Proche des transports en commun.
- La propriété comprend un sous-sol et une cafétéria.
- La propriété dispose d'un monte-charge.
- Actif industriel de haute puissance avec infrastructure sécurisée, quais de chargement intérieurs et ±100 espaces de stationnement dans un emplacement de choix à Rosemont.
Résumé de l'annonce
Bâtiment industriel de 55 755 pieds carrés avec 40 000 disponibles pour occupation immédiate ou pour location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325 Rue Dandurand offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel de grande capacité avec un potentiel de réaménagement exceptionnel. Cette installation de ±65 000 pieds carrés est implantée sur un terrain de ±57 000 pieds carrés et est idéalement adaptée pour des pôles technologiques, des opérations d'impression, des laboratoires ou des centres de distribution. La propriété dispose d'une infrastructure robuste comprenant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, un coffre-fort et une capacité électrique impressionnante de 6 700 ampères, ce qui en fait l'un des bâtiments les plus prêts pour l'énergie dans la région. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.
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Faits sur la propriété
| Prix | 15 795 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 70 996 pi² |
| Prix par pi² | 222,48 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,30 AC | ||
| Zonage | I.4A - Industrielles | ||
| Prix | 15 795 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 222,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 70 996 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I.4A - Industrielles |
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cette suite offre une flexibilité exceptionnelle avec des options de location mensuelle, à court terme, à moyen terme et à long terme disponibles pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Les locataires bénéficieront d'un environnement sécurisé et de hauts plafonds qui favorisent à la fois le confort et la fonctionnalité industrielle. C'est une occasion rare de s'établir dans un emplacement très demandé avec une évolutivité intégrée et une infrastructure conçue pour soutenir le succès à long terme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 15 000 à 40 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 000 à 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 15 000 à 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite offre une flexibilité exceptionnelle avec des options de location mensuelle, à court terme, à moyen terme et à long terme disponibles pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Les locataires bénéficieront d'un environnement sécurisé et de hauts plafonds qui favorisent à la fois le confort et la fonctionnalité industrielle. C'est une occasion rare de s'établir dans un emplacement très demandé avec une évolutivité intégrée et une infrastructure conçue pour soutenir le succès à long terme.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Km
Temps de conduite
Montréal
1 600 000
16
0 h 22 m
Ottawa
812 129
203
2 h 37 m
Toronto
2 600 000
545
6 h 60 m
Mississauga
668 549
570
7 h 17 m
Accès et main-d’œuvre
10 Km
Population totale
-
Effectif total
1 394 699
Taux de chômage
-
Revenu médian par ménage
$52,280
Employés de l’entrepôt
34 715
Enseignement secondaire ou supérieur
88,90%
Valeurs en dollars canadiens
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Présenté par
Robert Taylor Immobilier
2325 Rue Dandurand
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