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2325 Rue Dandurand 70 996 pi² 44% Loué Industriel Immeuble Montréal, QC H2G 1Z9 15 795 000 $ CAD (222,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Près des transports en commun.
- La propriété comprend un sous-sol et une cafétéria.
- La propriété dispose d'un monte-charge.
- Actif industriel de haute puissance avec infrastructure sécurisée, quais de chargement intérieurs et environ 100 places de stationnement dans un emplacement privilégié à Rosemont.
Résumé de l'annonce
Bâtiment industriel de 55 755 pi², dont 40 000 pi² disponibles pour occupation immédiate ou pour mise en location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325, rue Dandurand offre une occasion rare d’acquérir un actif industriel à grande capacité avec un potentiel de redéveloppement exceptionnel. Cet immeuble d’environ 65 000 pi² est érigé sur un terrain d’environ 57 000 pi² et se prête parfaitement à des pôles technologiques, des opérations d’imprimerie, des laboratoires ou des centres de distribution.
L’immeuble bénéficie d’une infrastructure robuste comprenant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une voûte ainsi qu’une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l’un des bâtiments les mieux équipés en alimentation électrique dans le secteur. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.
L’immeuble bénéficie d’une infrastructure robuste comprenant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une voûte ainsi qu’une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l’un des bâtiments les mieux équipés en alimentation électrique dans le secteur. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.
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Faits sur la propriété
| Prix | 15 795 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 70 996 pi² |
| Prix par pi² | 222,48 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,30 AC | ||
| Zonage | I.4A - Industrielles | ||
| Prix | 15 795 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 222,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 70 996 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I.4A - Industrielles |
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette suite offre une flexibilité exceptionnelle avec des options de location mensuelles, à court terme, à moyen terme et à long terme, adaptées à une grande variété de besoins opérationnels. Les locataires profiteront d’un environnement sécurisé et de plafonds élevés qui allient confort et fonctionnalité industrielle. Il s’agit d’une occasion rare de s’établir dans un emplacement très recherché, avec une évolutivité intégrée et une infrastructure conçue pour soutenir le succès à long terme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 15 000 à 40 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 000 à 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
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1er étage
| Taille | 15 000 à 40 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite offre une flexibilité exceptionnelle avec des options de location mensuelles, à court terme, à moyen terme et à long terme, adaptées à une grande variété de besoins opérationnels. Les locataires profiteront d’un environnement sécurisé et de plafonds élevés qui allient confort et fonctionnalité industrielle. Il s’agit d’une occasion rare de s’établir dans un emplacement très recherché, avec une évolutivité intégrée et une infrastructure conçue pour soutenir le succès à long terme.
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement practicable à vélo
90/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Km
Temps de conduite
Montréal
1 600 000
16
0 h 22 m
Ottawa
812 129
203
2 h 37 m
Toronto
2 600 000
545
6 h 60 m
Mississauga
668 549
570
7 h 17 m
Accès et main-d’œuvre
10 Km
Population totale
-
Effectif total
1 394 699
Taux de chômage
-
Revenu médian par ménage
$52,280
Employés de l’entrepôt
34 715
Enseignement secondaire ou supérieur
88,90%
Valeurs en dollars canadiens
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Présenté par
Robert Taylor Immobilier
2325 Rue Dandurand
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