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Monterey Park Village 2325 S Atlantic Blvd 5 004 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monterey Park, CA 91754
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FAITS SAILLANTS
- Monterey Park Village est une destination de shopping de premier plan à l'entrée du quartier commerçant de 300 000 pieds carrés de l'Atlantic Boulevard.
- Un espace au bout de 5 004 pieds carrés est disponible, offrant une hauteur de plafond de 10 pieds et une configuration de vente au détail flexible.
- Adjacent à East Los Angeles College, le plus grand collège communautaire de Californie, et entouré de détaillants comme Starbucks et Bank of America.
- Ancré par Staples et Walgreens avec une station-service et une parcelle QSR, le centre bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'une demande constante des consommateurs.
- Les possibilités de signalisation des pylône offrent une visibilité exceptionnelle de la marque le long du boulevard Atlantic, de la First Street et de l'Avenida Cesar Chavez, avec 42 000 VPD.
- À six milles du centre-ville de Los Angeles, Monterey Park Village dessert 732 000 résidents dans un rayon de cinq milles, avec des dépenses de consommation totales de 6,5 milliards de dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 004 pi² | 10’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2323-2345 S Atlantic Blvd - 1er étage
5,004-square-foot retail space available for lease in a thriving center anchored by Staples and Walgreens.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MONTEREY PARK VILLAGE
- Community Commerce Bank
- Staples
- Taco Bell
- Walgreens
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 004 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 39 421 pi² |
| Stationnement | 222 places | Superficie totale du terrain | 3,30 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1994 |
| Superficie totale disponible | 5 004 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 222 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 39 421 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,30 AC |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Monterey Park Village, situé au 2325 S Atlantic Boulevard, est une destination commerçante bien aménagée située aux portes du quartier commerçant de 300 000 pieds carrés du boulevard Atlantique. Ancré par Staples, l'un des 10 magasins Staples les plus visités en Californie, et Walgreens, ce centre dynamique bénéficie d'un trafic piétonnier régulier et d'une forte demande des consommateurs. Une station-service Chevron et un outparcel Taco Bell améliorent la visibilité, ce qui en fait un endroit idéal pour les détaillants qui cherchent à tirer parti d'une exposition élevée et d'un flux de clients élevés. Un espace de 5 004 pieds carrés est maintenant disponible, ce qui représente une excellente occasion pour une nouvelle entreprise de vente au détail. Avec une hauteur de plafond de 10 pieds et une configuration standard de vente au détail, l'espace est bien adapté à diverses entreprises. De plus, les possibilités d'affichage des pylône offrent une visibilité inégalée de la marque le long du boulevard Atlantic, de la First Street et de l'Avenida Cesar Chavez, où 42 000 véhicules passent quotidiennement (VPD). Le centre est stratégiquement situé à côté de l'East Los Angeles College, le plus grand collège communautaire de Californie, et est entouré de grands détaillants nationaux, dont Starbucks, Bank of America et Fit Body Boot Camp. Monterey Park Village bénéficie d'une zone commerciale à forte densité, avec 732 000 résidents dans un rayon de cinq milles et 6,5 milliards de dollars en dépenses de consommation totales. Son emplacement privilégié, à seulement six milles du centre-ville de Los Angeles, et la proximité de la State Route 60 en font un lieu de vente au détail de premier plan à l'est de Montebello et El Monte.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Monterey Park Village | 2325 S Atlantic Blvd
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