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8-Unit Value-Add + 8 ADUs, Mid-City 2325 S Ridgeley Dr 8 Unité Immeuble d’appartements 69 335 177 $ CAD (8 666 897 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 8-unit building, all 2-bed/1-bath — only $243K/door & $273/SF
- RTI-ready path: 8 detached ADUs ? 16 units at $166K/door all-in
- Individually metered gas & electric | updated on-site laundry
- Current 4.0% Cap with 100% rental upside to a 10.2% Proforma Cap
- 12.3% Current / 18.3% Proforma Cap with ADUs, only $266/SF all-in
- Renovated exterior with gated on-site parking
Résumé de l'annonce
Large 7,152 SF 8-Unit value-add building cash flowing at a current 4% Cap Rate with a whopping 100% upside to a 10.2% Cap on Proforma! Attractively priced at only 243k/unit for entirely 2-bedroom 1-bath units and only $272/SF. Large 9,500 SF lot with plans to add 8 detached ADUs to achieve an incredible 12.2% Current Cap Rate, 18.3% Proforma Cap, 166k/unit, and only $266/SF after taking into account all the construction costs (~715k assuming $250/SF). The exterior of the property has undergone detailed renovations and features on-site parking as well as an updated laundry room. Electricity and gas are individually metered which minimizes operating expenses. Prime Mid-City location just minutes away from Beverly Hills, Culver City, West Adams, as well as many hip neighborhood attractions, restaurants, bars, shops, such as Cento Pasta Bar, The Blending Lab Winery, Tartine Bakery, Farmhouse Kitchen Thai Cuisine, Mu.So Coffee, Cumulus luxury 31-story 1,210 unit mixed-use project, 260 units Habitat Residences campus with retail and creative office, and much more.
Faits sur la propriété
| Prix | 69 335 177 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 8 666 897 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 504 pi² |
| Taux de capitalisation | 4% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.56 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 69 335 177 $ CAD |
| Prix par unité | 8 666 897 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.56 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 7 504 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 938 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5063-023-008 | Évaluation des bâtiments | 499 808 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 333 187 $ CAD | Évaluation totale | 832 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5063-023-008
Évaluation du terrain
333 187 $ CAD
Évaluation des bâtiments
499 808 $ CAD
Évaluation totale
832 995 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8-Unit Value-Add + 8 ADUs, Mid-City | 2325 S Ridgeley Dr
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