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Work & Live Commercial & Residential 2325 Sonoma Blvd 5 976 pi² Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94590 931 358 $ CAD (155,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner user live-work built-in apartment + investment opportunity. Major thoroughfare + Redevelopment opportunity.
- SELLER WILL CARRY FINANCING UP TO 40% WITH INTEREST ONLY PAYMENTS!!!
Résumé de l'annonce
SELLER WILL CARRY FINANCING UP TO 40% WITH INTEREST ONLY PAYMENTS!!!
Highly visible, hard corner of Sonoma Blvd. & Louisiana Street.
SELLER WILL CARRY FINANCING UP TO 40% WITH INTEREST ONLY PAYMENTS!!!
Major thoroughfare Hard corner on signalized intersection with high traffic passing in 135ft of building front.
Currently occupied by long term tenant who lives in the back apartment and runs his business in the retail space.
Tenant has been in operation for close to 9 years. Due to a good relationship between landlord and tenant, rent has been kept flat for most of the tenancy.
Market rent is much higher today for a new tenant, especially if the apartment is rented separately and reverting the building back to 2 retails units in the front.
Can be used as 2 -3 retail/office units, each with its own entrance.
Attached apartment has Large 2 bedroom, 2 bath with big living room with private entrance, washer and dryer room, with 2 large workshops.
Highly visible, hard corner of Sonoma Blvd. & Louisiana Street.
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Major thoroughfare Hard corner on signalized intersection with high traffic passing in 135ft of building front.
Currently occupied by long term tenant who lives in the back apartment and runs his business in the retail space.
Tenant has been in operation for close to 9 years. Due to a good relationship between landlord and tenant, rent has been kept flat for most of the tenancy.
Market rent is much higher today for a new tenant, especially if the apartment is rented separately and reverting the building back to 2 retails units in the front.
Can be used as 2 -3 retail/office units, each with its own entrance.
Attached apartment has Large 2 bedroom, 2 bath with big living room with private entrance, washer and dryer room, with 2 large workshops.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
8 793 $
|
1,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 793 $
|
1,47 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 793 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 793 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 976 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2007
Prix
931 358 $ CAD
Prix par pi²
155,85 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Quartier à zonage commercial
Stationnement
4 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0056-103-070 | Évaluation totale | 499 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 110 137 $ CAD | Impôts annuels | 8 793 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 389 736 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0056-103-070
Évaluation du terrain
110 137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 736 $ CAD
Évaluation totale
499 873 $ CAD
Impôts annuels
8 793 $ CAD (1,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Work & Live Commercial & Residential | 2325 Sonoma Blvd
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