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Americas Best Value Inn 2326 Highway 53 53 Pièce Hôtel International Falls, MN 56649 1 766 700 $ CAD (33 334 $ CAD/Pièce) 11,92% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stable, branded hotel with reliable performance and solid occupancy.
- Walking distance to restaurants, shops, and the Rainy River.
- All new door locks, TVs, refrigerators, and microwaves were installed in November 2024.
- Upside potential through higher average daily rates (ADR) and extended-stay business.
Résumé de l'annonce
Opportunity to acquire a well-maintained, 51-room Americas Best Value Inn & Suites by Sonesta, located in the border city of International Falls, Minnesota, near the Canadian border and Voyageurs National Park.
The property has experienced consistent revenue growth since 2023, driven by strong local and tourist demand sustained by year-round activities and cross-border travel.
Recent upgrades completed in November 2024 include brand-new electronic door locks throughout the property, as well as new TVs, refrigerators, and microwaves in all guest rooms.
These improvements enhance guest satisfaction, operational efficiency, and long-term asset value.
The property has experienced consistent revenue growth since 2023, driven by strong local and tourist demand sustained by year-round activities and cross-border travel.
Recent upgrades completed in November 2024 include brand-new electronic door locks throughout the property, as well as new TVs, refrigerators, and microwaves in all guest rooms.
These improvements enhance guest satisfaction, operational efficiency, and long-term asset value.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 766 700 $ CAD | Taille du bâtiment | 31 010 pi² |
| Prix par chambre | 33 334 $ CAD | Nombre de pièces | 53 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 11,92% | Année de construction/rénovation | 1989/2012 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 7,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,88 AC | ||
| Zonage | 233 - Commercial privilégié | ||
| Prix | 1 766 700 $ CAD |
| Prix par chambre | 33 334 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,92% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,88 AC |
| Taille du bâtiment | 31 010 pi² |
| Nombre de pièces | 53 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2012 |
| Ratio de stationnement | 7,66/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 233 - Commercial privilégié |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 210,64 $ CAD | - |
| Guest Room | 51 | 135,90 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 340 124 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 235 224 $ CAD | Évaluation totale | 1 575 348 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
235 224 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 340 124 $ CAD
Évaluation totale
1 575 348 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Americas Best Value Inn & Suites
Americas Best Value Inn | 2326 Highway 53
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