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Nellis Logistics Center 2327 N Nellis Blvd 134 114 pi² Vacant 4-Étoile Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89115 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime 134,114-square-foot industrial facility with 32-foot clear height, and a gated truck court ideal for high-volume distribution.
- Power-intensive users benefit from 2,000 amps, 277/480V 3-phase service plus an 800-amp tenant meter section for heavy industrial operations.
- Rear-loaded configuration with 18 dock doors, 2 drive-ins, 135-foot truck court, and 83 parking spaces designed for streamlined logistics flow.
- Ideal North Las Vegas logistics location in proximity to Interstate 15 with fast access to Interstate 215, Routes 95, 93, and regional freight routes.
- Climate-controlled warehouse with ESFR sprinklers, LED lighting, efficient column spacing, and modern TPO roofing for optimal performance.
- Strategic one-day reach to major US cities and Mexico, making this North Las Vegas industrial hub ideal for distribution and warehousing.
Résumé de l'annonce
Nellis Logistics Center is offering a rare opportunity to acquire a modern 134,114-square-foot industrial facility in the heart of the rapidly expanding North Las Vegas industrial corridor. Designed for high-performance logistics, warehouse, distribution, and manufacturing operations, this state-of-the-art asset features a 1,985-square-foot spec office, a highly efficient rear-load configuration, 18 dock-high doors, two grade-level drive-in doors, and a secured 135-foot gated truck court engineered to support heavy freight activity. The building is fully equipped for power-intensive users with a 2,000-amp, 277/480-volt, 3-phase system and an 800-amp tenant meter section, complemented by ESFR fire sprinklers with K 16.8 heads, LED lighting with 15-foot whips, a complete TPO roof, and a climate-controlled warehouse with evaporative cooling to optimize performance and protect high-value inventory.
Strategically located near Interstate 15, Harry Reid International Airport, and the Las Vegas Strip, this premier industrial property delivers unmatched regional connectivity with quick access to Interstate 215, Route 95, and Route 93. Its location provides exceptional reach to 10 major US cities and Mexico, making it ideal for investors seeking a distribution-driven asset with long-term value. The 134,114-square-foot building, divisible into 53,850 square feet, features 50-foot by 52-foot column spacing, 83 auto parking spaces, a climate-controlled interior, and a 32-foot clear height that maximizes racking efficiency, pallet storage capacity, and overall throughput for modern industrial users.
Developed by Rockefeller Group, this best-in-class industrial offering benefits from the limited supply of developable industrial land in the Las Vegas region, creating a competitive environment for high-quality warehouse facilities with immediate proximity to the Union Pacific Railroad, the North Las Vegas Air Terminal, and the area’s robust transportation infrastructure. With powerful utility capacity, secure truck courts, modern loading design, and superior access to major logistics routes, Nellis Logistics Center stands out as one of the most strategically positioned industrial investment opportunities in North Las Vegas.
Strategically located near Interstate 15, Harry Reid International Airport, and the Las Vegas Strip, this premier industrial property delivers unmatched regional connectivity with quick access to Interstate 215, Route 95, and Route 93. Its location provides exceptional reach to 10 major US cities and Mexico, making it ideal for investors seeking a distribution-driven asset with long-term value. The 134,114-square-foot building, divisible into 53,850 square feet, features 50-foot by 52-foot column spacing, 83 auto parking spaces, a climate-controlled interior, and a 32-foot clear height that maximizes racking efficiency, pallet storage capacity, and overall throughput for modern industrial users.
Developed by Rockefeller Group, this best-in-class industrial offering benefits from the limited supply of developable industrial land in the Las Vegas region, creating a competitive environment for high-quality warehouse facilities with immediate proximity to the Union Pacific Railroad, the North Las Vegas Air Terminal, and the area’s robust transportation infrastructure. With powerful utility capacity, secure truck courts, modern loading design, and superior access to major logistics routes, Nellis Logistics Center stands out as one of the most strategically positioned industrial investment opportunities in North Las Vegas.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 6,21 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Aire du bâtiment louable | 134 114 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-D - Fabrication conçue | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 6,21 AC |
| Aire du bâtiment louable | 134 114 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-D - Fabrication conçue |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des détails supplémentaires.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 53 850 à 134 114 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 53 850 à 134 114 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 53 850 à 134 114 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des détails supplémentaires.
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Las Vegas
644 644
12
0 h 20 m
Phoenix
1 660 272
281
5 h 53 m
Los Angeles
3 990 456
287
5 h 23 m
San Diego
1 425 976
330
6 h 6 m
San Jose
1 030 119
528
10 h 1 m
San Francisco
883 305
575
10 h 46 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 015 872
Effectif total
533 712
Taux de chômage
6,75%
Revenu médian par ménage
$61,318
Employés de l’entrepôt
53 327
Enseignement secondaire ou supérieur
81,60%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Instituto Creeser | - | - | 10 Min. de marche |
| Taquerias Arandas | - | - | 11 Min. de marche |
| KFC | - | - | 13 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 14 Min. de marche |
| Little Caesars Pizza | - | - | 13 Min. de marche |
| Dotty's Gaming & Spirits | - | - | 15 Min. de marche |
| Tipicos Centro America Restaurant | - | - | 15 Min. de marche |
| China A Go Go | Hawaïen | $ | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Green Valley Grocery | Supermarché | 2 Min. de marche |
| Lowe’s | Amélioration du foyer | 4 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| Nevada State Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 13 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
| Superior Grocers | Supermarché | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Siegel Suite |
211 Pièces
11 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
322 Pièces
13 route min.
|
| Siegel Select |
150 Pièces
16 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 Pièces
17 route min.
|
| BW Premier Collection |
2 427 Pièces
16 route min.
|
| Conrad |
1 496 Pièces
18 route min.
|
| Hilton |
1 774 Pièces
18 route min.
|
| LXR Hotels & Resorts |
332 Pièces
18 route min.
|
| Westgate |
2 950 Pièces
18 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-20-502-005 | Évaluation des bâtiments | 8 382 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 972 043 $ CAD | Évaluation totale | 10 354 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-20-502-005
Évaluation du terrain
1 972 043 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 382 349 $ CAD
Évaluation totale
10 354 392 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jason Simon, Executive Managing Director (Industrial Team)
Avec plus de 20 ans d'expérience, Jason Simon connaît le marché de Las Vegas et sa vaste expérience lui permettent de servir des clients dans une multitude de services d'actifs industriels, y compris la location d'agences et de représentation de locataires, la sélection et l'acquisition de sites, le développement en fonction des besoins, l'acquisition et l'acquisition d'immeubles de placement.
Danny Leanos, Vice President (Industrial Team)
En tant que membre de l'équipe de services industriels de premier plan de JLL à Las Vegas, j'apporte une expertise spécialisée au marché dynamique de l'immobilier commercial du sud du Nevada. Notre équipe, dirigée par Rob Lujan, SIOR, CCIM et Jason Simon, SIOR, possède un palmarès impressionnant avec 46 années d'expérience combinée et un volume total de transactions de plus de 2,4 milliards de dollars.
Ensemble, nous avons réalisé 585 transactions, représentant 23,4 millions de pieds carrés d'espace industriel et 944 acres de terrain.
Nos services complets comprennent la location d'agences, la représentation des locataires, la vente d'immeubles propriétaires/utilisateurs, la vente de terrains, la sélection de sites construits sur mesure et la vente d'investissements. Nous sommes fiers de notre connaissance approfondie du marché, de nos solides relations avec les promoteurs, les propriétaires et les courtiers à Las Vegas et aux États-Unis, et de notre engagement sans précédent à découvrir des opportunités pour nos clients.
En tant que membre de cette équipe dynamique et affamée, je contribue à notre palmarès de leader sur le marché avec une énergie et un dévouement inégalés. Que vous soyez locataire à la recherche de l'espace industriel idéal ou propriétaire à la recherche d'une représentation experte, notre équipe de JLL Las Vegas est équipée pour répondre à vos besoins en immobilier commercial avec précision et professionnalisme.
Connectez-vous pour discuter de la façon dont l'expertise de notre équipe peut contribuer à votre succès sur le marché de l'immobilier industriel de Las Vegas.
Danny Leanos
Licence RE #191773
Associé
Jones Lang LaSalle Courtage, Inc.
1980, promenade Festival Plaza, bureau 250
Las Vegas (Nevada) 89135
M +1 702 810 0512
Courriel : danny.leanos@jll.com
Ensemble, nous avons réalisé 585 transactions, représentant 23,4 millions de pieds carrés d'espace industriel et 944 acres de terrain.
Nos services complets comprennent la location d'agences, la représentation des locataires, la vente d'immeubles propriétaires/utilisateurs, la vente de terrains, la sélection de sites construits sur mesure et la vente d'investissements. Nous sommes fiers de notre connaissance approfondie du marché, de nos solides relations avec les promoteurs, les propriétaires et les courtiers à Las Vegas et aux États-Unis, et de notre engagement sans précédent à découvrir des opportunités pour nos clients.
En tant que membre de cette équipe dynamique et affamée, je contribue à notre palmarès de leader sur le marché avec une énergie et un dévouement inégalés. Que vous soyez locataire à la recherche de l'espace industriel idéal ou propriétaire à la recherche d'une représentation experte, notre équipe de JLL Las Vegas est équipée pour répondre à vos besoins en immobilier commercial avec précision et professionnalisme.
Connectez-vous pour discuter de la façon dont l'expertise de notre équipe peut contribuer à votre succès sur le marché de l'immobilier industriel de Las Vegas.
Danny Leanos
Licence RE #191773
Associé
Jones Lang LaSalle Courtage, Inc.
1980, promenade Festival Plaza, bureau 250
Las Vegas (Nevada) 89135
M +1 702 810 0512
Courriel : danny.leanos@jll.com
Rob Lujan, Executive Managing Director (Industrial Team)
Rob Lujan poursuit sa carrière de 20 ans chez JLL, où il apporte son expertise aux promoteurs industriels, aux acheteurs, aux propriétaires et aux locataires. Il gère les missions de crédit-bail d'agences et de représentants locataires et aide les clients à acquérir et à aliéner des investissements, à acquérir des terrains et à réaliser de nouveaux projets de développement industriel.
En tant que directeur général principal de la logistique et des services industriels au bureau de JLL à Las Vegas, Rob possède une connaissance approfondie du marché de Las Vegas et une vaste expérience lui permettant de servir les clients dans une multitude de services d'actifs industriels, y compris la location d'agences et de représentation de locataires, la sélection et l'acquisition de sites, le développement en fonction des besoins, l'acquisition et l'aliénation d'immeubles de placement.
Au cours de sa carrière, Rob a réalisé des milliers de transactions, représentant des centaines de clients sur des millions de pieds carrés de propriétés louées, achetées ou vendues d'une valeur totale de plus de 500 millions de dollars.
En tant que directeur général principal de la logistique et des services industriels au bureau de JLL à Las Vegas, Rob possède une connaissance approfondie du marché de Las Vegas et une vaste expérience lui permettant de servir les clients dans une multitude de services d'actifs industriels, y compris la location d'agences et de représentation de locataires, la sélection et l'acquisition de sites, le développement en fonction des besoins, l'acquisition et l'aliénation d'immeubles de placement.
Au cours de sa carrière, Rob a réalisé des milliers de transactions, représentant des centaines de clients sur des millions de pieds carrés de propriétés louées, achetées ou vendues d'une valeur totale de plus de 500 millions de dollars.
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Nellis Logistics Center | 2327 N Nellis Blvd
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