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SUN AUTO TIRE | 15 YEAR ABSOLUTE NET LEASE 2327 Oneal Ln 6 566 pi² Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70816 7 168 865 $ CAD (1 091,82 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) 10% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term & Increases at Each Option.
- Sun Auto is Majority Owned by Private Equity Firm Leonard Green & Partners - which handles more than $75 Billion of Assets.
- Excellent Access to Major Thoroughfares - Quick Access to Interstate 12 and Florida Boulevard, connecting the Property to Downtown Baton Rouge, etc
- Situated along High-Traffic O’Neal Lane in the heart of Baton Rouge’s Retail Corridor - Features Easy Access & Excellent Visibility at a Hard Corner.
- Adjacent to a Walmart Supercenter and a Brand New Construction ALDI. In Close Proximity to other National Retailers.
- Sun Auto Tire & Service is the Fastest Growing, Top-10 Independent Tire Dealer in the Nation, with over 500 Stores Operating under Multiple Brands.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sun Auto Tire (Plaza Tire Service) | 15 Year Absolute Net Lease | Brand New 2025 Construction | Qualifies for Accelerated Depreciation | Adjacent to Walmart Supercenter & Brand New Construction ALDI | Hard Corner | Densely Populated & Affluent Area | Quick Access to I-12 & Florida Boulevard
Louisiana Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6800 | Lic #: BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Louisiana Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6800 | Lic #: BROK.995710346-ACT | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
7 168 865 $ CAD
Prix par pi²
1 091,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
437 301 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,90 AC
Façade
136’ sur O'Neil Ln
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sun Auto Tire
- Détaillant
- 6 566 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sun Auto Tire | Détaillant | 6 566 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30839968 | Évaluation des bâtiments | 37 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 042 $ CAD | Évaluation totale | 72 215 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30839968
Évaluation du terrain
35 042 $ CAD
Évaluation des bâtiments
37 173 $ CAD
Évaluation totale
72 215 $ CAD
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SUN AUTO TIRE | 15 YEAR ABSOLUTE NET LEASE | 2327 Oneal Ln
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