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Coconut Road Estero 23281 Lyden Dr 1 281–27 763 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bonita Springs, FL 34134
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Faits saillants
- Total available retail space: 65,000 SF
- Located at the northwest corner of US 41 and Coconut Road
- Surrounded by a growing, affluent population of retirees and families, including Ritz-Carlton Residences
- Part of Coconut Road Estero, a 45.6-acre mixed-use development
- Positioned across the street from the Coconut Point Mall
- High traffic counts offer exceptional brand exposure
Disponibilité des espaces (10)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 086 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 111 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A | 1 281 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 2 981 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 2 179 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E | 2 625 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F | 2 275 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste G | 2 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
23831 Lyden Dr - 1er étage
23831 Lyden Dr - 1er étage
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste A
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 441 pi² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste B
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 441 pi² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste C
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 441 pi² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste D
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 125 pi² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste E
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 125 pi² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste F
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 125 pi² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste G
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 125 pi² d’espace adjacent.
23281 Lyden Dr - 1er étage - ste H
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 125 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 27 763 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Max. contigu | 11 125 pi² | Superficie commerciale brute | 12 406 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 19,34 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 27 763 pi² |
| Max. contigu | 11 125 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 12 406 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,34 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Coconut Road Estero is a premier luxury retail destination set within a dynamic 45.6-acre mixed-use development at the northwest corner of US-41 and Coconut Road in Estero, FL.? With 65,000 SF of available retail/commercial space, the project is part of a larger development featuring 600 residential units, 190 hotel keys, and 20,000 SF of office space, delivering a built-in, captive customer base from day one.? Positioned directly across from Coconut Point Mall and surrounded by some of Southwest Florida's most affluent residential communities, the property offers unmatched brand exposure along one of the Gulf Coast's highest-traffic corridors.? The trade area boasts a wealth index of 172 vs.? the national average of 100, a median home value of $424,711, and 1.97% annual population growth, making it an ideal environment for luxury retail, dining, and experiential concepts.? Ideally located between Fort Myers and Naples, with the closest beach just 15 minutes away, Coconut Road Estero is positioned to capture both the region's growing residential base and its significant tourist traffic.?
- Climatisation
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Contacts
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Shawn Stoneburner -
Gary Tasman -
Alec McNamara -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Coconut Road Estero | 23281 Lyden Dr
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