2329 1st Ave
New York, NY 10035
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 3 Unités

Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter en exclusivité la vente du 2329 First Avenue, un immeuble boutique à usage mixte de 4 étages situé dans le quartier East Harlem de Manhattan. La propriété offre trois unités résidentielles à étage complet au-dessus d'un espace commercial de 800 pi2 avec un accès exclusif à la cour arrière de 600 pi2. L'immeuble 100 % libre présente des finitions ressemblant à des condos avec laveuse/sécheuse dans l'unité, des appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris un refroidisseur à vin et un lave-vaisselle, des salles de bains en marbre, des briques apparentes partout et des moulures en couronne. Le magasin de détail est occupé par NY Blinds and Shades Store jusqu'en novembre 2022 dans le cadre d'un bail inférieur au marché, ce qui permet aux investisseurs d'augmenter les loyers à l'expiration. Les investisseurs auront également la possibilité d'utiliser les droits aériens de 9 860 pi2 et d'aménager des étages supplémentaires ou de vendre à un site voisin. De plus, l'immeuble est situé dans une catégorie d'imposition protégée, plafonnant les augmentations à 8 % par année ou 30 % sur cinq ans. Dans l'ensemble, l'offre offre aux investisseurs une excellente occasion d'acheter un immeuble de luxe à 100 % libre et à flux de trésorerie dans un quartier en pleine croissance avec des droits aériens substantiels.