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2329 Fairview Ave - MULTIFAMILY INVESTMENT PROPERTY | 3 UNIT 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 888 420 $ CAD à un 4,83% taux de capitalisation Missoula, MT 59801
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Faits saillants de l'investissement
- (3) Two-Bedroom One-Bath Units + Shared Laundry/Mech./Storage
- 6-7 Off street dedicated parking spaces on asphalt paved parking lot with ample additional on-street parking.
- 100% Tenant Occupancy - Units 1 & 2 on month-to-month lease, Basement unit on 1 Year lease ending 6/01/26
- Each unit is individually metered for electric and has a designated 50 gal water heater tank. Forced air heat is controlled separately through a centr
Résumé de l'annonce
This charming triplex property in the Franklin to the Fort neighborhood is an excellent investment opportunity, with steady rental income and long-term tenants. Centrally located just minutes from grocery stores, restaurants, shopping centers, and the Bitterroot Bike Trail, offering a convenient commuting and recreation route through the core of Missoula. Comprised of three spacious 2-bed, 1-bath units, boasting large windows and natural sunlight, ample storage and shared washer/dryer facilities with additional storage in the basement. Each unit benefits from covered entrances, on-site designated parking spaces, direct access to a large shared backyard & covered patio. Mature landscaping enhances year-round curb appeal and privacy. There may also be opportunities to add density on the large lot, currently zoned as RM2.7 with a place type designation of Urban Residential High. See associated documents for the Brochure, APOD (both current & pro forma w/tenant lease info), and additional information.
RENOVATIONS:
2024 - Replaced Water Heater for One Unit
2023 - Roofing Updated w/ GAF Coating & New Flashing/Trims
2017 - Deck Structure Reinforced & Refinished Wood Flooring in Unit 2
RENOVATIONS:
2024 - Replaced Water Heater for One Unit
2023 - Roofing Updated w/ GAF Coating & New Flashing/Trims
2017 - Deck Structure Reinforced & Refinished Wood Flooring in Unit 2
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Pelouse
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 845 $ CAD | 900 - 1 120 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-32-2-41-60-0000 | Évaluation des bâtiments | 465 412 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 457 143 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 922 554 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-32-2-41-60-0000
Évaluation du terrain
457 143 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
465 412 $ CAD (2025)
Évaluation totale
922 554 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2329 Fairview Ave - MULTIFAMILY INVESTMENT PROPERTY | 3 UNIT
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