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233-235 Burnett Trail 1 000–6 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canton, TX 75103
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FAITS SAILLANTS
- Drive thru
- Medical Space
- New Construction
- Office Space
- High Visibility
- Ingress/Egress
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 4 000 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 82 950 $ CAD/an 6 913 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 100 à 2 200 pi² | 3-10 ans | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 45 623 $ CAD/an 3 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Suite 1 (1100sf) is a spec suite with 2 private offices, reception area, storage area & restroom. Suites 2, 3, 4 (3300sf) are shell with electric panels. TI available contingent on term, credit, financials, etc. OpEx for Building 1 are $5.01/sf. OpEx for Building 2 is TBD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Spec Suite
- New construction
- Retail
- Office
1er étage
- Brand new space with drive thru. Perfect for coffee, donuts, or restaurant use - Next to apartment community and brand new single family community. Great ingress/egress for those rooftops. - High quality construction - Local ownership with solid financial backing
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Service au volant
- Brand New Construction
- Drive Thru
- Ingress/Egress
- Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 6 200 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 200 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brand new, high quality instruction in the quickly growing town of Canton, TX. Surrounded by approximately 100 multi-family units and +/- 300 brand new, single-family homes, this newly constructed retail center offers 1,000 - 6,200 square feet of opportunity for all users. Building 1 (approximately 4,000 square feet) is perfect for retail, office or medical users while Building 2 (approximately 2,200 square feet) is perfect for restaurant or coffee users with its' drive thru capabilities, great signage visibility and ingress/egress flexibility. Ownership is extremely stable and willing to offer a construction allowance under the right circumstances.
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
233-235 Burnett Trail
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